154
Reeds lang voor het Torrens-stelsel in Frankrijk de aandacht
trok, werden pogingen aangewend, het in Engeland ingang te doen
vinden door de Lord Westburys Act (1862), de Lord Cairns Act
(1875), alsmede in Ierland door eene wet van 1865.
Torrens, geruimen tijd in Engeland vertoevende, om propaganda
voor zijn stelsel te maken, vond vooral in Ierland steun in eene
krachtige daartoe gevormde vereeniging. Hij zelf werkte mede aan
een ontwerp eener nieuwe wet voor Ierland in 1873, dat het echter
niet tot eene tweede lezing bracht.
Ook de vroeger aangenomen wetten troffen intusschen geen doel.
Verschillende oorzaken zijn hiervoor aantevoeren. Het is bekend,
dat het grootste deel van Engelands grondgebied aan enkele groote
grondeigenaars toebehoort en tengevolge van het eerstgeboorterecht
zelden aan verdeeling wordt prijs gegeven. Het leenstelsel speelde
langen tijd in Engeland eene buitengewoon groote rol en werkt nog
na in de tegenwoordige toestanden. Volle eigendom behoort tot de
uitzonderingen. Bijna overal is de grond belast met fidei commissen
(settlements, entails), allerlei zakelijke lasten (encumbrances), levens
lange of erfelijke huur enz.
De bezwaren, in een en ander gelegen, acht Torrens echter niet
overwegend. Hij schrijft de mislukking der bovengenoemde wetten
toe aan het gebrekkige van haar inhoud. J) Het waren slechts halve
maatregelen. De hoofdbeginselen van zijn stelsel kwamen niet tot
„II y a lieu d'établir un livre foncier; les inscriptions y seront faites par
immeuble.
„^inscription au titre foncier constitue le titre irrevocable du droit, mani
festé par l'inscription l'égard de toute personne intéressée, autre que les
parties contractantes.
„Toute inscription obtenu par fraude sera annulable a l'encontre du titulaire
de mauvaise foi seulement et sous réserve des droits des tiers de bonne foi,
„Pour sauvegarder les droits des tiers, Vimmatriculation sera précédée d'une
large publicité et placée sous la garantie de l'autorité judiciaire.
Pour assurer l'exécution du système de la légalité en matière de droits réels,
il est nécessaire de constituer un fonds ou caisse de garantie.
„Le fonds de garantie est constitué a l'aide d'une taxe d'immatriculation
non susceptible de répétition." (La réforme cadastr. 1889 p. 67.)
Torrens p. 39, 41, 53.
