20
wetten in de Engelsche koloniën waren vrij trouwe kopieën van de
Torrens-wet van 1858. Deed men intusschen overal zijn voordeel
met de opgedane ondervinding om de wet in de details door aan
vulling en wijziging te volmaken, de beginselen toch bleven onver
anderd. In Zuid-Australië werd de wet in 1886 geheel omgewerkt
en door meer systematische inrichting gemakkelijker verstaanbaar
gemaakt (zie blz. 16 noot 1).
In de hoofdplaats van elke* kolonie wordt een bureau van het
grondregister (Register-Book) gehouden door een rechterlijk ambte
naar Registrar Generalof „Recorder of Titled'' genaamd, dien ik
ter onderscheiding van onzen hypotheekbewaarder en den Duitschen
grondboekrechter directeur van het grondregister zal noemen.
Iedere bezitting, onder de Torrens-wet geplaatst, heeft een artikel
in het grondregister. Een duplicaat van het artikel vormt het
certificaat (certificate of title), dat in handen van den eigenaar be
rust, en, behoorlijk van de handteekening en het zegel van den
directeur voorzien, als volledig bewijs in rechten geldt, ja zelfs op
enkele uitzonderingen na onaantastbaar (undefeasible) is. Behalve
de naam van den eigenaar zijn in het certificaat vermeld de hypo
theken en andere zakelijke rechten en lasten met hunnen rang, de
ouderdom van betrokken minderjarige eigenaars, of de oorzaak eener
andere reden van onbekwaamheid, voor zoover bekend.
Het negatieve beginsel, dat geen zakelijke rechten geldig bestaan,
die niet in het grondregister zijn vermeld, lijdt slechts uitzondering
ten opzichte van enkele erfdienstbaarheden.
De ligging van het onroerend goed moet nauwkeurig omschreven
en de vorm ervan op het certificaat worden aangeduid door een
kaartje, waarin de maten van het grondstuk zijn vermeld.x)
Het certificaat vertegenwoordigt het onroerend goed; een over
dracht kan er soms bij wijze van endossement op aangetee-
kend worden. Dit heeft Yves Guyot 2) en andere Fransche
R. P. A. South Austr. sect. 242. De grond schijnt in Australië zeer
regelmatig en rechtlijnig te zijn ingedeeld. Het gemis aan deugdelijke kaar-
ten is het eenige wat tot voortdurende bezwaren en klachten aanleiding geeft
later zal hierover uitvoeriger bericht worden.
2) Yves Guyot was publicist, werkte dus vlug en vluchtig. Dit blijkt
