22
Ieder eigenaar kan bovendien meerdere certificaten tot ééne doen
vereenigen of omgekeerd, of na aflossing van hypotheken een certi
ficaat verkrijgen, waarop de vervallen hypotheken niet meer vermeld
zijn. Houders van onverdeelden eigendom kunnen ieder of gezamenlijk
een certificaat verkrijgen. Is een certificaat afgegeven aan een vrucht
gebruiker of aan den eigenaar van een met fidei commis bezwaard
goed (proprietor in respect of a life estate) dan kan de bloote eige
naar of de verwachter (remainderman) vorderen, dat zijn naam en
zijn recht op het grondregister worden aangeteekend, waarna hij bij
rechtshandelingen aan de voorschriften der Torrens-wet gebonden is.
Vestiging van hypotheek, huur of andere zakelijke rechten heeft
niet plaats bij endossement maar door de boeking eener afzonder
lijke akte, in dubbel op te makenhet eene exemplaar wordt bewaard
aan het bureau van het grondregister, het andere wordt, na aantee-
keningvan dag en uur van ontvangsten van den inhoud op het betrokken
artikel van het grondregister en op het certificaat, aan den rechthebbende
(hypotheekhouder, huurder enz.) gezonden. Overdracht voor de eerste
maal alsmede geheele of gedeeltelijke doorhaling dezer rechten mogen
geschieden bij endossement op de aktedoch werken eerst tegen
derden door de aanteekening op het grondregister 1),
De dubbelen dezer akten vervullen voor hypotheek, huur en andere
zakelijke rechten nagenoeg dezelfde rol als het certificaat voor den
eigendom.
De inhoud van certificaten, akten enz. is in hoofdzaak door de
wet vastgesteld. Ten einde eenvoud en beknoptheid te bevorderen,
zijn aan de wet modellen van alle soorten van akten toegevoegd,
die gedrukt, met open vakken, in alle boek- en papierwinkels ver
krijgbaar zijn. Het gebruik van een deel dier modellen is verplichtend,
het is echter geoorloofd er kleine wijzigingen in te brengen. Boven
dien is in de wet de beteekenis van een groot aantal in akten
gebruikelijke woorden en termen vastgesteld, ten einde geschillen of
uitvoerige omschrijvingen te voorkomen.
Bij verkoop of bezwaring van gedeelten van perceelen of bij
voorgenomen veiling in kavels moet eene door een gepatenteerden
landmeter gewaarmerkte kaart worden overgelegd, waarop de wegen
R- P- A- South Austr. sect. 150, 151; Queensl. sect. 63, 65.
