24
teekenden brief1) den eigenaar kennis van. Ook mag de directeur
ambtshalve verzet aanteekenen ten behoeve van den Staat of in
naam van minderjarigen of andere onbekwame personen, en de
aanteekening van sommige caveats weigeren. Overigens is de rol
van den directeur tegenover „geregisterde" eigenaars vrij lijdelijk.
Degene, tegen wien een verbod is gericht, (caveatee), kan den
directeur verzoeken om het verbod te doen vervallen. De directeur
geeft daarvan kennis aan den opposant (caveator). Heeft de opposant
21 dagen daarna de zaak niet bij de rechtbank aanhangig gemaakt,
dan geeft de directeur aan het verzoek gevolg. Voor enkele
caveats bijv. voor die van den directeur afkomstig is deze
bepaling niet toepasselijk. In elk geval kan de eigenaar den
opposant voor den rechter dagen om het bewijs te leveren, dat hij
recht had tot het doen van verbod.2) Iemand, die verbod doet
zonder redelijken grond, kan tot schadevergoeding worden veroordeeld.
Hypotheek of crediethypotheek kan ook worden verleend bij wijze
van pandgeving van het certificaat. Dit is een groot voorrecht,
vooral voor den kleinen grondeigenaar die tijdelijk behoefte heeft
aan bedrijfskapitaal. Daar hij intusschen niet zou kunnen verkoopen
of een tweede hypotheek nemen, mag de directeur in deze en der
gelijke gevallen den eigenaar ontslaan van de toezending van het
certificaat3), doch dan moet aan de boeking eene publicatie in het
Staatsblad (Government gazette) en in de nieuwsbladen voorafgaan,
waarna een termijn van 14 dagen voor het doen van verbod moet
verloopen. De pandhouder kan zijn hypotheekrecht bovendien ver
zekeren door een verbod. De directeur mag daarna geenerlei rechts
handeling boeken, alvorens den pandhouder kennis te hebben gegeven,
wien eenige dagen tijd wordt gelaten om zijn hypotheek te doen
boeken.
Een voorzichtig kooper of geldschieter zal zich per brief of telegram
De directeur zendt alle kennisgevingen per aangeteckenden brief. Op
en omslag wordt het bureau van het grondregister als afzender duidelijk
Austr. sect. 276; Queensl. Amendment act sect. 37).
P. A. South Austr. sect. 191; Queensl. sect. 99, 102, 103- id.
Amendm. act sect. 38 40.
ïn A' S°Uth AuStr" SeCt 149; Queensl" sect- 95> id. Amendm. act
sect. 30; Torrens p. 24.
