26
De dief zou zich bij eene poging om te verkoopen of hypotheek te
krijgen onder valschen naam aan te veel kansen van ontdekking
bloot geven.
Ingeval het grondregister door brand of andere ramp vernietigd
wordt, heeft men in de certificaten een gemakkelijk middel om het
te vernieuwen en omgekeerd, indien een certificaat vernietigd is of
verloren raakt. In dat geval moet, ter voorkoming van bedrog, de
eigenaar met de personen, die de toedracht der feiten kennen, voor
een bevoegd openbaar ambtenaar eene verklaring afleggen, waarin
de namen van den eigenaar en verdere belanghebbenden, de hypo
theken en andere rechten worden opgenomen, en de oorzaak van
het verlies wordt omschreven. Houdt de directeur zich na ontvangst
van deze verklaring overtuigd van de goede tronw des eigenaars en
de juistheid van de omschreven feiten, dan kan hij een provisioneel
certificaat afgeven, nadat 14 dagen vooraf het voornemen daartoe in
het Staatsblad en minstens in één nieuwsblad is gepubliceerd.
Hoe groot de waarborgen tegen krenking van rechten, in het
stelsel van dupliciteit en van caveats gelegen, mogen zijn, de moge
lijkheid, dat iemand buiten zijn toedoen, tengevolge van handelingen
van derden, vergissing of bedrog, rechten verliest, kan niet, geheel
buitengesloten worden. 2) Dit euvel heeft het Torrens-stelsel met
het grondboekstelsel gemeen, hoewel de kansen geringer zijn.
Deze mogelijkheid, al blijkt zij in werkelijkheid uiterst gering, is
steeds een krachtig wapen ter bestrijding gebleken in handen van
doctrinaire juristen, Men moge zich uitputten in argumenten, rede
neeren, dat het belang van een enkele in zeldzame gevallen aan
het algemeen belang moet opgeofferd worden, zooals in elk formalis
tisch stelsel, ja zelfs in het negatief stelsel (bijv. door de werking
der verjaring of bij vernieuwing van hypothecaire inschrijvingen) plaats
heeft, te ontkennen valt het niet, tegenover dien enkele blijft het
onrecht bestaan.
De praktische geest van Torrens blijkt vooral tegenover dit be-
R. P. A. South Austr. sect. 79; Queensl. sect. 117.
Torrens p. 10„The absolute prevention of fraud is unattainable so
long as knaves and dupes exist in the world, and all that can be expected
from the best system is that fraud may thereby be rendered more difficult,
and its detection more probable".
