27
zwaar, hij zoekt het niet te verkleinen, doch vindt een middel om
er in te voorzien. Het middel, eenvoudig als het ei van Columbus,
ligt te zeer voor de hand om eene vinding te kunnen genoemd worden.
Het algemeen belang, zoo redeneert Torrens, leidt tot benadeeling
van enkele bijzondere belangenwelnu, laat ons die enkele uit eene
algemeene kas schadeloos stellen. x) Laat ons daartoe een fonds,
een assurantiefonds 2) stichten, waartoe ieder, die zijn land onder de
nieuwe wet brengt, dus slechts eens voor altijdeen kleine premie
betaalt nl.half a penny on a pound, d. i. ongeveer 1 procent
van den koopprijs of de geschatte waarde. Ieder die schade lijdt
door de werking der Torrens-wet, bijv. door eene vergissing van
den directeur of diens employe's, door bedrog of valschheid van
iemand, op wien ten gevolge van overlijden, afwezigheid, faillissement
enz. niets meer te verhalen is, kan eene actie tot vergoeding in
stellen, welke zich nominaal richt tegen den directeur. Bij toewij
zing wordt de schade voldaan uit het assurantiefonds en subsidiair
uit 's Rijks-schatkist.3) Blijkens de verslagen in het Blauwboek van
10 Mei 1881 nemen die assurantiefondsen overal jaarlijks toe en
slechts in een paar Engelsche koloniën deden zich onbeteekenende
aanspraken gelden.
De voordeden van het Torrens-stelsel boven het negatieve beper
ken zich niet tot die in de onaantastbaarheid van het certificaat
gelegen. Tegenover het Engelsche stelsel, dat tot de negatieve
behoort, resumeert Torrens de voordeden van het zijne als volgt (p. 58):
1°. Het heeft de onzekerheid vervangen door zekerheid.
Torrens p. 22: „This principle of compensating a rightful owner by a
money payment, instead of allowing him to recover the land, commends
itself to our sense of natural justice, as contrasted with the principle of Eng
lish law, which in such case would place the rightful owner in possession,
not only of his inheritance in the land itself, but also of the capital of par
ties who, innocent of all fraudulent intent, may have invested their fortunes
in buildings and other improvements thereon".
2) R. P. A. South Austr. sect. 203, 212Queensl. sect. 41, 42,126,127, 128.
Lain p. 26Aucun fait ne saurait mieux prouver que, dans le prati
que, le système Torrens concilie largement la justice et l'utilitél'Act
Torrens comprend un ensemble de régies logiques, bien coordonnés et par-
faitement homogènes".
