30
goed wordt aangeboden of hypotheek gevraagd komt de bijvoeging
„Torrens certificate is always put", veelvuldig voor. Vele kapitalisten
leenen alleen geld op hypotheek, indien de grond onder de Torrens-
wet is gebracht.
Doch, men ziet licht in, niet in de toepassing, maar in de in
voering van het stelsel liggen de bezwaren. Alvorens een onaan
tastbaar eigendomsbewijs aftegeven, moet het eigendomsrecht
bewezen en behooren alle zakelijke rechten en lasten opgegeven en
erkend te worden; m. a. w. er moet eene algemeene schoonmaak,
eene zuivering plaats hebben. Zijn de titels zoo onvolledig of ge
brekkig, dat het recht betwistbaar is, dan zou de uitreiking van een
certificaat een groot onrecht kunnen zijn. Deze en dergelijke be
zwaren zouden de invoering van het stelsel bijna onmogelijk maken
indien het niet facultatief was. Het biedt zich aan maar dringt
zich niet op. Wie er niet van gediend is of wie een betwistbaar
recht heeft, kan zijn goed onder de oude wetgeving laten blijven.
Door de invoering eener facultatieve wet geeft men aan den
minder ontwikkelde de beste gelegenheid door aanraking met zijne
medeburgers zijne rechtsbegrippen te vermeerderen en te ontwikkelen
en zoo wint het nieuwe recht langzaam veld zonder heftigen strijd,
zonder daar in te grijpen, waar het ontijdig zou zijn, en zonder dat
elders de vooruitgang wordt vertraagd.
In Australië gelijk trouwens in bijna alle koloniën wordt
de zuivering zeer vereenvoudigd doordat alle gronden geacht worden
oorspronkelijk aan de Kroon te behooren en door den Staat aan
particulieren worden afgestaan. Elke nieuwe afstand van grond door
as much ease as the transfer of bank stock is made in England, a search of
from fife to ten minutes being all that is necessary to disclose the state of
any registered title."
Supplementary Return (Blue book 1881 N°. 211-1.
Fiji N°. 9: „The system is working here most satisfactorely, capital has
begun to flow in freely, and if in after years it shall appear that this young
colony has progressed more rapidly than other tropical possessions have done,
it may mainly be attributted to the authorities of the Colonial Office, who
cordially approved of, indeed, who directed the adoption of the South Austra
lian system of registration of title.
