95
Wie verwerft van iemand, die zich valschelijk voor den inge
schrevene uitgeeft, kan zich niet op zijn vertrouwen op het grond
boek beroepen. ,,Denn nicht sein Vertrauen auf den Inhalt des
Buches, sondern das Vertrauen in die Person seines Rechtsurhebers
hat ihn getauscht." (Motive III S. 213.)
Ook erfgenamen kunnen zich op de öfifentliche Glaube, ten aanzien
van het geboekte op naam des erflaters, niet beroepen; evenmin
vruchtgebruikers, indien hun recht niet door overeenkomst is ont
staan maar op de wet steunt.
De beperkingen van het eigendomsrecht x) werken tegen derden
indien zij deze gekend hebben, al zijn deze niet in het grondboek
vermeld, 2) even als de persoonlijke beperkingen in de bekwaamheid
des eigenaars (bijv. minderjarigheid, krankzinnigheid, kindschheid) ook
al hebben zij die niet gekend. 3)
Geene wijziging krachtens rechtshandeling wordt in het grondboek
gebracht, dan op verzoek of toestemming van den ingeschreven
houder van het zakelijk recht (formelles Consensprincip.) Deze toe
stemming kan vervangen worden door eene rechterlijke veroordeeling
of bevel tot inschrijving (Zwangsvollstreckung), door toewijzing bij
executorialen verkoop (Zwangsversteigerung) of door de tenuitvoer
legging van een vonnis (Arrestvollziehung.) Bij verkrijging door zakelijke
overeenkomst (dingliche Vertrag) is de wilsovereenstemming van beide
G. E. G. 11.
„Unter Beschrankung sind diejenigen gemeint, welche lediglich aus der
Qualitat des Eigenthums hervorgehen und die Befugnisz der freien Verfügung
dartlber entweder erschweren oder verhindern. Darunter fallen die Lehns-
Fideikommisseigenschaft, fideikommissarische Substitutionen, auflösende Bedin-
gungen, durch Privatverfügung dem Eigenthümer auferlegte Verfügungsbe-
schrankungen, insbesondere testamentarische Verauszerungsverbote". (Ober-
neck, S. 28. verg. S. 254.)
2) Deze bepaling is vrijwel overbodig, daar het grondboekrecht openbaar
heid van nagenoeg alle beperkingen in het eigendomsrecht verlangt, om tegen
derden te werken. (Verg. Achilles, S. 52, 53.)
3) Jeder hat die Pflicht, sich nach den persönlichen Eigenschaften seines
Kontrahenten zu erkundigen, sich über dessen Hündlungsfahigkeit zu verge-
wissern, die persönlichen Eigenschaften gehören aber nicht in das Grund-
buch, denn sie sind nicht Eigenschaften des Grundstücks." (Förster, S. 50).
