165
akten (met inbegrip der volmachten) van zeer kleine boedels of van
zeer kleine strookjes grond de kosten zou opvoeren tot een zeer
aanmerkelijk deel van, of zelfs tot meer dan de waarde. En dit
ter wille eener vermeerdering der rechtszekerheid, die minstens
problematiek mag heeten, omdat men zuinigheidshalve er dikwijls
toe zou overgaan, zich eenvoudig met overdracht van het bezit,
zonder akte, tevreden te stellen.
In het negatieve stelsel vindt men vele titels, waaraan door
verschillende oorzaken gebreken kleven, doch het aantal gevallen,
dat de bezitter werkelijk gevaar loopt voor uitwinning, is betrekkelijk
gering. Daarentegen is het aantal grensgeschillen legio. Men vindt
ze letterlijk overal; alleen de proceskosten, bijna altijd veel hooger
dan de waarde van den betwisten grond, en de overtuiging dat
nagenoeg elk proces over de grenzen eene loterij gelijk is, waarin
de beste kansen aan de zijde van den gedaagde staan, houden de
eigenaars van procedures terug en doen hen, zelfs nadat zij het
algemeen heerschende vertrouwen in de kadastrale kaart hebben
verloren, in den regel genoegen nemen met de grens, door een
landmeter op grond dier kaart aangewezen.
Let men alleen op de behoefte aan rechtszekerheid, dan is de
opmaking van een kadaster met bewijskracht veel urgenter dan de
invoering van een positief stelsel. Een kaart met bewijskracht kan
worden ingevoerd onder elk stelsel, zij vormt een zelfstandig middel
tot vermeerdering van rechtszekerheid. Door invoering van een positief
stelsel zonder zulk een kaart zou het doel slechts ten halve worden
bereikt, de verkrijger te goeder trouw en met een geldigen titel
zou tegen uitwinning gevrijwaard zijn, doch geen waarborg hebben
tegen spoliatie van gedeelten van zijn perceel door verschuiving
der grenzen.
Indien evenwel de invoering van het T o r r e n s-stelsel, niet enkel
voor meerdere rechtszekerheid, maar ook ter bevordering van een
vrij en onkostbaar verkeer en van het grondcrediet, verlangd wordt,
behoeft in ons land op de voltooiing eener kaart met bewijskracht
niet te worden gewacht. Evenals in Australië zou de onaantast
baarheid van het certificaat zich niet uitstrekken tot de grenzen
der perceelen, maar voorloopig alles bij het oude blijven,
