6
gewijsde hebben, dezelfde kracht dus als in het hier vooronderstelde
systeem aan het Grondboek wordt toegekend. Want het is derisie,
iemands eigendomsrecht te waarborgen indien men het object van
dien eigendom in het onzekere laat. Hier ligt de wonde plek van
het Duitsche stelsel. Het Grondboek verwijst naar een kadaster
van zuiver fiscale strekking zonder burgerrechtelijk gezag. De per-
ceelen van dat kadaster zijn de grondslag der boekhouding, als waren
zij even zoovele eigendommen. Op die perceelen noteert men de
mutatiën, hoewel niet zij worden overgedragen of bezwaard, maar
eigendommen, die wellicht aan die perceelen in het geheel niet
beantwoorden. Het gevolg is, dat men uit het Duitsche Grondboek
niet te weten komt, welk object met hypotheek bezwaard is, of van
eigenaar verwisseld heeft; want iedere inschrijving is in dit 'opzicht
fictief. Oneindig verkieselijk boven zulk een grondslag is eene spre
kende beschrijving der eigendommen, mits daaraan rechtskracht worde
toegekend. Immers het noemen der belendingen, der kenteekenen
en der zichtbare scheidingen moge weinig voldoen aan de eischen
van het moderne verkeer1), moge een vaag en gebrekkig beeld der
werkelijkheid geven, het is ten minste geen openbaar bedrog, gelijk
het grondvesten van openbare registers op een kadaster zonder
rechtskracht.
Geen mobilisatie van grond en bodem is bestaanbaar zonder een
positief stelsel van openbaarheid, dit laatste niet zonder een rechts
geldig kadaster. Men kan deze stellingen niet omkeeren, doch het
bewijs is te leveren, dat een rechtsgeldig kadaster zonder positief
stelsel van openbaarheid geringe waarde heeft; en dat dit laatste
geen aanbeveling verdient zonder daarmede verbondene mobilisatie.
Laten wij daartoe allereerst nagaan, welken invloed het bestaan van
een rechtsgeldig kadaster op den rechtstoestand zoude uitoefenen,
indien ons burgerlijk recht niet werd gewijzigd. Het rechtsgeldig
kadaster is eene kaart der eigendommen, zooals die waren op een
Steppes, Das Grundbuch im Entwurfe (1892) p. 59: ,,ein den For-
derungen der Zeit, den bestehenden Verhaltnissen des Grundbesitzes gerecht
■werdendes Grundbuch kann ohne die Grundlage der Kataster-und Vermes-
sungswerke überhaupt nicht existiren." (Nader betoogd: ibid. p. 20).
