59
resultaten zal leiden. Onder deze omstandigheden is het derhalve
moeielijk voor den notaris, om door zijn onderzoek den invloed der
vernietigingsactiën te keeren, en, waar ik mij vooral ten taak gesteld
heb op nalatigheid in het onderzoek van notarissen te wijzen, kan
ik deze kwestie verder laten rusten.
Nu komende tot de gevallen waarin nalatigheid van den notaris
kan aangetoond worden, vermeld ik in de eerste plaats eene open
bare verkooping, waarbij, volgens het openbaar gemaakte proces
verbaal, verkocht werd: „een sterke huizinge met flinke tapkamer,
schuur, hieminge en omgelegen grond, benevens onlangs nieuw
gebouwde afzonderlijke woning, verhuurd aantegen
gulden per jaar;" waarop dan de kadastrale aanduiding volgt, ook
van die onlangs nieuw gebouwde woning. Nadat dit proces-verbaal
gedurende 5 jaar in afschrift ter inzage van het publiek had gelegen,
werd door den notaris, die de verkooping had gehouden, eene akte
van rectificatie aangeboden, waarin dezelfde partijen verklaren: „dat
de (bovengenoemde) afzonderlijke woning, op betrekkelijk verren
afstand van de herberg gelegen, ten onrechte is verkocht, en het
nimmer de bedoeling is geweest, die afzonderlijke woning te verkoopen".
De ontvanger der registratie heeft op deze „akte van rectificatie"
een vast recht van f 0,80 geheven, en dus aangenomen dat geen
terugkoop heeft plaats gehad. Of de rechter evenwel, geroepen om
uit te maken, wie de rechtmatige eigenaar was, beslist zou hebben,
dat het nimmer de bedoeling was geweest die afzonderlijke woning
te verkoopen, mag, op grond van de duidelijke bewoordingen der
overeenkomst, betwijfeld worden.
Ondanks de bewering van partijen, valt het moeielijk in dezen
aan dwaling te gelooven, en neemt men het bestaan daarvan aan,
dan is de akte van rectificatie een bewijs, door den notaris zeiven
afgegeven voor de gebrekkigheid van diens onderzoek met
betrekking tot het voorwerp der overeenkomst. De verkooper mocht
van geluk spreken met een kooper te doen te hebben, die zoo
bereidwillig was, mede te werken tot het opmaken der akte van
rectificatie!
Een ander geval. Bij notarieele akte verkoopt A een perceel
bouwland, uitmakende een gedeelte van een kadastraal perceel, zooals
dat, volgens de akte, op het terrein door palen is aangeduid, aan
