49
Uit ons voorbeeld blijkt ook. dat niet enkel in het negatieve
doch ook onder het grondboekstelsel gevonden worden: „tegelijker
tijd een aantal rechten van denzelfden aard maar van verschillende
kracht", „opkomende en verdwijnende relatief betere en relatief mindere
rechten"
Ter verdediging van het negatieve stelsel verdeelt Mr. Hamaker
de titels in twee soorten nl,„naast een overgroot aantal van eene
bekende nagenoeg absolute zekerheid een zeer klein aantal van eene
evenzeer bekende onzekerheid" om daaruit te concludeeren dat „de
zoo nu en dan voorkomende betwisting in het minst geen algemeene
onzekerheid" schept (Weekbl. 1895, bl. 686). Stond de zaak werke
lijk zoo, tegen de conclusie zou weinig in te brengen zijn. Men
zou alleen kunnen aanvoeren, dat de betwistbaarheid van titels toch
niet zoo heel zeldzaam is en daartoe kunnen verwijzen naar beschou
wingen van Mr. Hamaker zelf2) naar de beteekenis der vonnissen
besproken door den heer N. J. Verkoren3) of naar de ondervinding
opgedaan door een mij bekend nauwgezet kooper, die driemaal
onroerend goed kocht, telkens zelf als deskundige behoorlijk een
onderzoek instelde, de titels in orde bevond, en niettemin driemaal
bedrogen uitkwam 4).
Doch de geheele voorstelling is in strijd met de feiten.
Eerstens zijn er niet twee, maar drie soorten van titels, zooals
Torrens 5) terecht opmerkt, nl. behalve goede en slechte, nog
titels, die lijden aan een technisch gebrek, zonder dat de eigendom
werkelijk met vrucht betwist kan worden en deze vormen een groot
contingent. Tengevolge de zuivering der titels vóór de afgifte van
een Torrens-certificaat wordt zulk gebrek gedekt. Voor den eigendom
met goede titels geeft het Torrensstelsel eveneens groot nut, het
certificaat is daarvoor, wat de muntstempel is voor het goud, het
maakt het verkeer gemakkelijk daar de waarde der titels niet telkens
op nieuw behoeft te worden onderzocht.
Mr. H. J. Hamaker, Rechtsgel Mag., bl. 452, 454.
2) Rechtsgel. Mag,, 1893, bl. 453.
3) De Economist 1892, bl. 149.
4) C. W. Gombault, De werking van het negatieve stelsel van openbaar
heid, Tijdschr. v. Kad. en Landm. X, bl. 49.
5) Essay on the transfer of land, p. 35.
