128
moge men betreuren, stoornis behoeft het niet overeenstemmen
van kaart met terrein op zich zelve nog niet te veroorzaken.
De stoornis begint evenwel zoodra de eigenaar zijn eigendom tot
onderwerp van de eene of andere rechtshandeling maakt, die open
baar gemaakt moet worden.
Bij verkoop in perceelen b. v. wordt het terrein vergeleken met
een uittreksel van het kadastrale plan. Men ziet op de kaart,
ongeveer ter plaatse waar de afscheiding, die op het terrein is,
zoude moeten zijn voorgesteld, een perceelgrens; voor toekomstige
eigendomsgrens wordt die afscheiding geschikt geacht. Klakkeloos
wordt nu maar aangenomen, dat de afscheiding van het terrein
tevens is de grens tusschen twee kadastrale perceelen, en de
nommers hiervan worden als aanduidende twee eigendomsperceelen
op de lijst van de te verkoopen perceelen vermeld. De eigenaar
of zijn voorganger had echter vóór jaren reeds verandering gebracht
in de indeeling van het terrein, waardoor de afscheidingen op het
terrein niet meer zijn de grenzen van de kadastrale perceelen.
Dientengevolge bestaat er vanaf het oogenblik, waarop de koop
akte is overgeschreven, strijd tusschen den feitelijken toestand
en den rechtstoestand, het bezit is niet in overeenstemming
met den titel. Wanneer de eigendomsgrens vervolgens op het
terrein moet worden aangewezen, dan wordt door den titel ver
wezen naar eene kadastrale grenslijn, die feitelijk nooit eigendoms
grens is geweest. Op gelijke bezwaren stuit men als hypotheek is
verleend en het onderpand, dat met het nommer van een cultuur
perceel was aangeduid, moet worden aangewezen. Al weder een
gevolg van de zorgeloosheid, die heerscht bij de omschrijving van
het object, zal worden gezegd en soms niet ten onrechte, maar de
gevolgen worden dikwijls eerst na jaren ontdekt en gevoeld zelfs
door hen, die niet hebben kunnen waken tegen zorgeloosheid,
waarom ook toegestemd zal moeten worden dat, indien mogelijk,
die gevolgen moeten worden gekeerd, opdat de zakelijk rechthebbende,
dikwijls onbevoegd tot beoordeelen, niet wordt getroffen ten gevolge
van de zorgeloosheid van anderen.
Zulks kan voorkomen worden mits het nommer van het cultuur
perceel, dat alleen aan de behoeften van den fiscus zijn ontstaan
te danken heeft, ook alleen voor het gebruik van den fiscus wordt
bestemd en daarentegen aan de aaneengesloten cultuurperceelen,
die gezamenlijk een eigendom vormen, een eigendomskenmerk