79
Geen van beiden raadt het invoeren van een eigendomskadaster
aan, noch motiveert haar gevoelen, dat zulk een kadaster, indien
het bestond, nuttiger zou zijn dan een bezitskadaster. Toch ware
die motiveering wel wenschelijk geweest, want dat een eigendoms
kadaster de voorkeur zou verdienen staat geenszins vast.
Verlangt men van het kadaster slechts een naam voor elk grond
stuk, zonder eenige waarde te hechten aan de op de kaart afge
beelde grenzen, dan zal het weinig verschil maken of men een
eigendoms- dan wel een bezitskadaster heeft de grondbelasting
wordt hier buiten aanmerking gelaten
Doch wil men aan de opgenomen grenzen eenige waarde, hoe
gering ook, toekennen dan is het niet onverschillig op welken grond
slag het kadaster is aangelegd.
Wanneer een grondstuk zal worden verhandeld, dan zal de ge
gadigde het op het terrein in oogenschouw nemen en hij zal zijn
bod regelen naar de grenzen, welke hij aldaar ziet; niet wat
op de kadastrale kaart is afgebeeld, maar wat op het terrein
binnen bepaalde grenzen ligt of aldaar wordt aangewezen maakt
het onderwerp der overeenkomst uil. De contracten worden in
werkelijkheid nagenoeg altijd gesloten met het oog op den be
zitstoestand. Stemt deze niet overeen met het eigendomsrecht,
dan moet de verkooper de gegadigden hierop wijzen (art. 1509
B. W.)
Is de overkomst tot stand gekomen, dan moet zij in geschrift
worden gebracht, zooals zij werd aangegaan, derhalve met aanduiding
van het goed naar de bezitsgrenzen. Wijken de eigendomsgrenzen
hiervan af, dan moet de verkooper den kooper vrijwaren, dit is een
eisch der rechtvaardigheid. Wijst het kadaster de eigendomsgrenzen
aan en hecht men, ter regeling van de rechtsbetrekkingen, eenige
waarde aan die aanwijzing, dan wordt aan dien eisch der recht
vaardigheid te kort gedaan.
Ter aanwijzing van de verhandelde goederen, verdient alzoo een
bezitskadaster de voorkeur boven een eigendomskadaster.
De invoering van een kadaster met bewijskracht is hier te lande
dikwijls besproken. Zij kwam o. a. ter sprake bij de voorstellen
tot mobilisatie van den grondeigendom en bij die tot aanneming
van het Torrensstelsel. Het bespreken van die stelsels van eigen
domsoverdracht ligt buiten de grenzen van het onderwerp dat thans
