180
volgens haren inhoud zou kunnen werken, maar deze werking mist, omdat
zij tengevolge van andere wetsbepalingen aan een gebrek lijdt, waardoor
de overdracht met nietigheid wordt getroffenVolstrekte nietigheid zal
aanwezig zijn, indien de overdracht niet is geschied in den vereischten
vorm, b.v indien zij niet hij notarieele akte is geconstateerd, of indien de
notarieele akte niet geldig is wegens strijd met een op straffe van nietig
heid gegeven voorschrift van de wet op het notariaat».
Volstrekt nietig is alzoo in het vervolg overdracht van onroerend goed,
indien de notaris verzuimt eene minuut van de akte op te maken (Wet
notariaat, art. 38).
Eveneens zullen zullen volstrekt nietig zijn alle akten, waarin de notaris
zelf, zijne vrouw, zijne bloedverwanten of aangehuwden in de rechte lijn
en in de zijlijn tot den derden graad als partij voorkomen (art. 21), voorts
akten niet verleden in tegenwoordigheid van twee getuigen, of van ge
tuigen, die niet aan den notaris bekend waren, of van het vrouwelijk
geslacht, of minderjarig, of geen ingezetenen waren of de. taal der akte
niet verstaan (art. 23), ja zelfs als een getuige bloedverwant of aangehuwde
tot in den derden graad is, hetzij van den notaris hetzij van de verschij
nende personen (art 24).
Een meisje dat, om haar brood te verdienen, zich als man kleedt, schrijver
wordt bij een notaris en, wat daarmede geregeld gepaard gaat, getuige bij
al zijne akten, zou jaren, zelfs tientallen jaren achtereen alle op dat kantoor
verleden overdrachten, bezwaringen, enz. van onroerend goed met volstrekte
nietigheid slaan.
Bij de tegenwoordige regeling hebben al die akten effect, zij zijn geens
zins nietig, doch hebben kracht van onderhandsch geschrift. Het Ontwerp
laat onderhandsche akten voor overdracht van onroerend goed niet meer
toe, zij zullen dus in het vervolg volstrekt nietig zijn. In positieve stelsels
worden dergelijke gebreken in de akten door de opvolgende boeking ge
acht te zijn gedekt.
Het nakomen van de meeste der genoemde formaliteiten kan door de
partijen niet of moeilijk worden gecontroleerd. Deze controle is later
meestal geheel onmogelijk voor derden, die verkrijgen van den houder
van dergelijken volstrekt nietigen titel. Men vraagt zich te vergeefs af,
op welke gronden van recht of billijkheid ook zij worden gedupeerd.
In de artt. 977 —999 B. W. wemelt het van formaliteiten, waarvan de
niet-vervulling testamenten met nietigheid treft (art. 1000). Art. 986 bijv.
bevat 7 alinea's, elke alinea ten minste ééne formaliteit, welker verzuim
nietigheid van het testament ten gevolge heeft. De derde alinea bevat er
ten minste 4. Zij luidt: «Daarna zal, in tegenwoordigheid der getuigen de
uiterste wil door den notaris worden voorgelezen, en na die voorlezing
