117
Verborgen gevaren en opzettelijke onjuistheden bij het
Kadaster. x)
Bij notarieele akte wordt verkocht een stuk bouwterrein met
een gedeelte (minder dan de halve breedte) van de daarachter
gelegen sloot. De verkooper van het bouwterrein en de eigenaar
van de aan de overzijde der sloot gelegen drogerij zijn het er over
eens, dat het midden der sloot de grenslijn tusschen hunne eigen
dommen is, terwijl geen titel of teeken, als in art. 706 B. W.
bedoeld, aanwezig is. Ook na het afbakenen van het verkochte
bestaat tusschen belanghebbenden geen verschil omtrent de grenzen.
De landmeter, die ambtshalve het terrein komt opnemen, denkt
er echter anders over. Op grond van eene meting met zijn passer
op de kadastrale kaart op schaal van 5000 (de vroegere meetcijfers
zijn niet te vinden) beweert hij, dat de geheele sloot, die op de
kaart door een enkele lijn is aangegeven, is ingemeten bij het
kadasternommer van de drogerij en verklaart den eigenaar van die
drogerij tot mede-eigenaar van het nieuwe kadasternommer, dat
aan het bouwterrein met het daarbij verkochte gedeelte sloot wordt
gegeven.
Bij eene andere notarieele akte wordt verkocht een aangrenzend
bouwterrein met gedeelte van dezelfde sloot, doch hier behoort
ook de grond aan de overzijde der sloot aan den verkooper. Het
verkochte is in de akte zeer duidelijk omschreven, met aanduiding
van alle afmetingen en kan door ieder op het terrein worden ge
vonden. Ook nu bestaat na de afbakening tusschen partijen vol
komen eenstemmigheid omtrent de grenzen.
De landmeter proclameert echter op grond van zijne als boven
verkregen wetenschap, dat niet het kadasternommer van de sloot
in de akte is genoemd, den verkooper tot mede-eigenaar van het
nieuwe kadasternommer, dat aan het verkochte wordt gegeven.
Zonder mij te verdiepen in de vraag, of de ambtenaren van het
kadaster in deze zaak door hunne instructie werden gedwongen,
te handelen als zij deden, wensch ik te constateeren
1. Dat de notaris niet kan weten, dat de bij een verkocht
Ontleend aan: Weekblad voor Privaatrecht, Notaris-ambt en Registratie
N°. 1844.
