actie in te stellen en in een positief stelsel na een hernieuwde
overdracht van zijn recht zouden berooven;
3e de eenheid van boeking.
Het ambtenaarsonderzoek, voor zoover betreft de sub II ge
noemde gevallen, brengt vanzelf teweeg, dat de verschillende
boekingen betreffende een bepaald perceel een causale keten
vormen. Elk perceel heeft slechts één geschiedenis en de boeken
kunnen dus op een bepaald oogenblik slechts één persoon n.l.
den laatste van den ganschen keten (of meerderen - pro indiviso)
als eigenaar aanwijzen. Worden bij de boeking van dezen laatsten
eigenaar tevens alle door zijn voorgangers en door hemzelf ge
vestigde of nog te vestigen zakelijke rechten weder kortelijk
vermeld, dan kunnen we om zoo te zeggen op de laatste bladzijde
der geschiedenis een volledig inzicht krijgen van den perceels
toestand op dat oogenblik.
Die eenheid van boeking nu brengt voor het Indische stelsel
mede, dat ieder perceel in een afzonderlijke gerechtelijke akte
opgenomen en door den bijgevoegden meetbrief omschreven
wordt, terwijl zoo een perceel in gemeen eigendom aan meerdere
personen toebehoort, een noodzakelijk gevolg dezer perceelsgewijze
boeking is, dat bij overdracht van het aandeel van één dier
eigenaren in de nieuwe eigendomsakte melding moet worden
gemaakt van de namen en het aandeel van alle personen, die op
dat oogenblik eigenaar zijn. Hier kan dus niet worden volstaan
met nummersgewijze verwijzing naar vroegere akten: in de
laatste minuut moet steeds alles worden vermeld. Om een vol
ledig grondboek te verkrijgen zou men dan ook slechts de eigen
domsakten in plaats van in chronologische volgorde, perceelsgewijze
behoeven samen te voegen. Het kadastraal kohier, een bij uitstek
practisch en eenvoudig register, zouden we dus een extract uit
dat grondboek kunnen noemen.
Al deze goede hoedanigheden nu missen we in het Neder-
landsche register-systeemde causale keten ontbreekt hier, althans
er bestaat geen waarborg, dat die gevormd is. De wijze van
boekhouding is zóódanig, dat het voor den oningewijde hoogst
moeilijk is, daarin den weg te vinden. Dit register-systeem is
dan ook reeds door heel wat autoriteiten veroordeeld geworden.
Stellen we hiertegenover den bekenden eenvoud en de duidelijk
heid van het Indische stelsel
149
