makkelijker is te bepalen dan de huurwaarde. Bij de vaststelling
van de laatste moet veel meer rekening worden gehouden met
allerlei persoonlijke omstandigheden. De tegenwoordige wet kent
die wijze van schatting reeds voor fabrieken en andere gebouwen,
waarvan de huurwaarde moeilijk is te bepalen, en uit de ontwik
keling van onze maatschappij volgt, dat wij hier te doen hebben met
een zich uitbreidende categorie. Er is nog een reden om de
voorkeur te geven aan schatting naar de verkoopwaarde. Naar
de huurwaarde berekend, drukt de belasting zwaarder op de
kleine bedrijven en kleine gebouwen. Door intensieve kuituur,
enz. wordt hier de grootste opbrengst verkregen, waardoor de
huurwaarde buitengewoon hoog is; in de verkoopwaarde komen
de kwade kansen meer tot uitdrukking.
De aanslag der gebouwde eigendommen zal worden berekend
naar het bedrag van de polis der brandassurantie. De bedoeling
van deze regeling is: te besparen op de kosten der schatting.
Wordt de polis niet overgelegd, dan wordt de waarde bepaald op
de stichtingskosten van het gebouw op het oogenblik der taxatie.
Eveneens wordt de polis ter zijde gelegd, wanneer naar het
inzicht van den ambtenaar de asssurantie geen goede maatstaf
oplevert. Voor het bouwbedrijf in de groote steden kan deze
regeling geen bezwaren opleveren. De verkoopwaarde bestaat
immers uit de waarde van den grondde stichtingskosten van
het gebouwde ondernemerswinst. De laatste blijft bij de voor
gestelde regeling buiten aanmerking. Voor de assuradeurs kan
de regeling wel niet voordeelig zijn. Door de lage assurantie
premie komt het herhaaldelijk voor, dat de gebouwen voor een
te hoog bedrag worden verzekerddit zal in de toekomst minder
het geval zijn, als ook de belastingheffer met het verzekerd
bedrag rekening gaat houden.
Zal de nieuwe regeling der grondbelasting niet nog meer rem
mend werken op het bouwbedrijf, zoodat de woningnood, waarin
Nederland thans verkeert in de toekomst nog zal toenemen?
Uit de cijfers hierboven aangehaald blijkt reeds, dat het ge
bouwd eigendom in de groote steden niet zwaarder zal worden
belast, in enkele zal de druk eerder verminderen. Verder mag
worden verwacht, dat de heffing van de belasting naar de ver
koopwaarde de prijzen der bouwterreinen zal drukken. Die prijs
zal bepaald worden naar hetgeen de kooper ervoor zal kunnen
