der rechtshandelingen met onroerend goed, dat als eenheid voor
de boeking dienst moet doen alzoo:
i°. een kenmerk dat onveranderd blijft, zoolang de grenzen
van het object niet veranderen;
2°. een juridische vaststelling der grenzen van het object;
3°. eene nauwkeurige bepaling der grootte ervan, opdat deze
als maatstaf bij de bepaling van de verkoopwaarde kan dienen.
Aan die eischen kan niet worden voldaan door het cultuur
perceel, daarvoor is het eigendomsperceel aangewezen. Dit heeft
grenzen, die juridisch vastgesteld kunnen worden, wijzigingen
daarin kunnen geregeld worden bijgehouden, het kenmerk is
blijvend, zoolang de grenzen van eigendom niet veranderen en
de grootte van elk eigendomsperceel kan met nauwkeurigheid
worden bepaald.
De transporten en hypotheekakten hebben geen betrekking op
cultuurperceelen doch op een of meer eigendomsperceelen. Hebben
zij betrekking op een deel van een eigendomsperceel, dan kan
dat deel wel eens samenvallen met een of meer geheele cultuur
perceelen, doch dan is het gevaarlijk te onderstellen zooals
thans geregeld geschiedt dat de kadastrale kenmerken dier
perceelen voldoende zijn voor de aanduiding in de akte, wijl de
grenzen der cultuurperceelen gedurende het tijdvak van misschien
een eeuw kunnen gewijzigd zijn, zonder dat de administratie van
het kadaster daarvan kennis kreeg.
De invoering van het eigendömsperceel zal geen onmiddellijk
effect hebben op ,de boekhouding der hypotheken. De invloed
zal zich eerst doen gelden in de toekomst, als men overgaat tot
hoog noodige vernieuwing der hypothecaire inschrijvingen. Dan
kan de boekhouding zoodanig worden ingericht, dat met een
oogopslag blijkt of een perceel onbezwaard is of welke inschrij
vingen er op rusten.
Worden bovendien de rechtsbeginselen die de beteekenis der
boekhouding bepalen, in overeenstemming gebracht met de eco
nomische eischen van onzen tijd, dan opent zich nog een veel
verder verschiet. Dan komt de tijd, dat de boekhouding op den
grond ons al de rechten, die op een eigendom rusten, doet kennen
met absolute zekerheid en zonder langwijlig onderzoek en dan
zal eene reusachtige ontwikkeling van het grondcrediet de cultuur
tot de hoogste intensiteit opvoeren.
135
