34
door brand, diefstal of andere oorzaken. In zoodanig geval kan de recht
hebbende onder opgave van de omstandigheden, waaronder het verlies
geschiedde, een nieuw duplicaat vorderen. De grondboekhouder publiceert
die aanvrage in het Gouvernements-blad en andere daarvoor aangewezen
bladen met opgave van den datum, waarop eventuëele bezwaren van
derden bij hem moeten zijn ingebracht.
Wordt binnen den gestelden tijd niet gereclameerd, dan wordt het
bestaande grondboekblad doorgehaald. De grondboekhouder brengt het
perceel naar een nieuw blad over en reikt den rechthebbende weer een
duplicaat daaivan uit.
Verkoop van onroerende goederen geschiedt bij onderhandsche acte.
Alleen wordt de echtheid der handteekeningen, de bekwaamheid van
partijen en hunne toestemming tot overdracht geconstateerd door een
vanwege het Gouvernement daartoe aangewezen ambtenaar, b.v. een notaris,
een kantonrechter of een landmeter. Deze wijze om aan een acte authen
ticiteit te geven is ontleend aan het Engelsche recht. De ambtenaar kan
daarbij afgaan op het getuigenis van een hem bekenden derde, die alsdan
de verklaring mede onderteekent.
De acte wordt daarna met het duplicaat-grondboekblad naar den grond
boekhouder gezonden ter overboeking en eerst deze overboeking heeft
overdracht tengevolge.
Het oude duplicaat wordt als vervallen afgestempeld, het pereeel wordt
op een nieuw nummer van het grondboek ten name van den verkrijger
geboekt en dezen wordt daarvan weer een duplicaat verstrekt.
Opgemerkt wordt hierbij, dat de ontbindende voorwaarde niet werkt
tegen den derden verkrijger, zelfs al wordt zij uitdrukkelijk in de acte
opgenomen.
Ook hypotheek wordt gevestigd bij onderhandsche acte.
De hypotheekacte wordt daartoe in duplo opgemaakt, en deze acten
weer met het duplicaat-grondboekblad aan den grondboekhouder gezonden.
Deze geeft een exemplaar, door hem gewaarmerkt, als hypotheekbewijs
aan den schuldeischer tot bewijs van zijn recht, bergt het andere in zijn
archief en teekent verder de hypotheek aan in het grondboek en op het
duplicaat.
De toestemming tot doorhaling der hypotheek moet worden gesteld op
het hypotheekbewijs of anders moet dit bewijs bij de acte van royement
worden overgelegd.
Voor verkoop en hypotheek zijn overal gedrukte formulieren van Gou-
vernementswege kosteloos verkrijgbaar, waardoor het opmaken en invullen
dier acten zeer gemakkelijk en eenvoudig wordt.
Een bekende eigenschap van de positieve stelsels is, dat ieder belang-
