35
hebbende bevoegd is bij den grondboekhouder „verzet te doen'* tegen de
vervreemding of bezwaring van onroerend goed. Hierdoor is het mogelijk
eventueelen koop of andere overeenkomst reeds vóór de boeking tegenover
derden te doen werken. Verder kunnen personen die door erfopvolging of op
andere wijze rechten meenen te hebben verkregen en die hunne rechten in
een proces willen doen gelden, zich verzekeren, dat de goederen gedurende
het proces niet aan anderen worden overgedragen. Terwijl ook schuldeischers
zich op deze wijze kunnen beveiligen tegen verkorting hunner rechten.
Verzet vertoont in zijne gevolgen veel overeenkomst met beslag, zooals
dat in onze rechtspraak wordt gekend. Het verzet kan zelfs telefonisch
worden gedaan, doch moet dan uiterlijk binnen acht dagen schriftelijk
worden bevestigd.
Hij, die verzet doet is tegenover den rechthebbende aansprakelijk voor
eventueele, door dat verzet aangerichte schade. Het verzet kan te allen
tijde door hem, die het deed, schriftelijk worden ingetrokken.
Vraagt de eigenaar van den grond doorhaling van het verzet, dan moet
hij, die verzet deed, binnen één en twintig dagen eene vordering instellen
bij het Hof van Justitie te Paramaribo. Laat hij dit na, dan vervalt het
verzet van rechtswege.
Zoolang het verzet duurt kan het onroerend goed niet worden vervreemd
of bezwaard.
Uit een en ander volgt, dat ieder <Jie eenig onroerend goed wil koopen
of daarop geld wil geven, van te voren schriftelijk of telefonisch aan den
Grondboekhouder zal informeeren, of geen verzet is aangeteekend.
Eerst dan is hij volkomen veilig.
Voor het oeconomisch leven is een der grootste voordeelen van het
Torrensstelsel, de mogelijkheid voor den eigenaar om zich op snelle en
goedkoope wijze, ook voor korte termijnen, crediet te verschaffen.
Het duplicaat is geen waardepapier. Toch kan het, daar het bij ver
vreemding en bezwaring moet worden overgelegd, practisch diénst doen
als pandobject. De geldschieter, die voor korten termijn geld uitleent,
heeft in dit duplicaat zekerheid, dat het onroerend goed niet vóór de
aflossing wordt verkocht, vooral indien hij direct verzet doet. Wordt
daarbij in de pandacte de bepaling opgenomen, dat de schuldeischer te
allen tijde het recht heeft, de pandschuld in eene hypothecaire om te
zetten waartoe hij als houder van het duplicaat ook in staat is dan
is hij volkomen veilig, terwijl kosten en omslag zijn beperkt tot eene
eenvoudige onderhandsche pandacte.
Wat zou het voor onze boerenleenbanken, die bijna uitsluitend werken
met persoonlijke zekerheid, een groote vooruitgang zijn, indien zij zich
van dezen eenvoudigen vorm van zakelijken waarborg konden bedienen!
