gezien het bij uitzondering voorkomt, dat door Particulieren R. v. O.
op hun eigendom gevestigd wordt, is het mij meermalen gebleken,
dat men de opinie toegedaan is, zelfs door personen, waarvan
men anders zou mogen veronderstellen, dat het vestigen van
R. v. O. op particulier Eigendom tot de ongeoorloofde daden
behoort!
Veel, van hetgeen hiervoor geschreven is over afstand in eigen
dom, geldt ook voor het uitgeven van perceelen in R. v. O. door
het Gouvernement. (Perceelen mogen niet grooter zijn dan 10
Bouws).
Vroeger werd R. v. O. alleen uitgegeven voor den tijd van
30 jaren en tegen eene vergoeding in eens van de helft van de
afkoopsom, die betaald zou moeten worden, wanneer het in eigendom
werd uitgegeven, en dan nog bij uitzondering, wanneer het perceel
diende voor inrichtingen van tijdelijken aard. In steden en neder
zettingen treft men daarom zelden R. v. O. aan.
Bij Gouvernements Besluit van 8 September 1913, N°. 17,
(Stbl. N°. 562) zijn vele der beperkende bepalingen voor het uit
geven in R. v. O. opgeheven. Men treft thans zelfs perceelen
aan die voor 75 jaar, en tegen eene jaarlijksche vergoeding wor
den uitgegeven.
Bij de grondbedrijven in Ned.-Indië wordt door de Gemeente
nooit van het R. v. O. gebruik gemaakt, doch het erfpachtsrecht
voor huizenbouw gekozen. Een der motieven, die daarvoor ge
golden hebben, is wel gelegen in het feit, dat hier voor over
schrijving van dit recht ten name van derden niet 5 verschul
digd is; want art. 5 der later te behandelen overschrijvings
ordonnantie (Stbl. 1834 N°. 27) stelt alleen belastbaar de over
dracht van het recht van Eigendom en het Recht van Opstal
daarop. Eene leemte in die ordonnantie, waarin voorzien zal
moeten worden.
In het besluit van uitgifte in R. v. O. wordt altijd de voorwaarde
opgenomen, dat het Gouvernement, na expiratie van den termijn,
voor welken het recht verleend is, niet verplicht is de gebouwen
over te nemen, doch de opstallen het eigendom blijven van den
opstalhouder. Bijzondere bepalingen die we in de contracten van
Erfpacht voor huizenbouw bij de Gemeentelijke grondbedrijven
aantreffen, zoekt men tevergeefs in deze primitieve contracten
van het R. v. O.
119
