J 5°
wordt bij ééne afzonderlijke akte overgeschreven. Nimmer wordt
van twee of meer rechten perceelen eene akte opgemaakt,
tenzij het eene samentrekking van die perceelen tot één geldt.
Verder mag als regel worden aangenomen, dat van eiken overgang
eene afzonderlijke akte moet worden verleden, doch dat perceelen
nooit worden overgeschreven op overleden erfgenamen. Heeft
men echter een perceel door versterf, door wetsbepaling, ver
kregen, zonder dat de overschrijving daarvan heeft plaats gehad,
dan wordt bij verkoop het perceel van den erflater direct op den
kooper overgeschreven zonder tusschenoverschrijving, echter zonder
benadeeling van den fiscus, d.w.z. eventueele rechten of boeten
zijn toch verschuldigd.1) In dit opzicht maakt de Indische ordon
nantie verschil met het Duitsche grondboekstelsel, waar men eerst
het perceel moet overschrijven op naam van de erfgenamen om
tot vervreemding te mogen overgaan, omdat men juist daar door
deze overschrijving het onaanvechtbaar recht van eigendom of
ander zakelijk recht verkrijgt en daarmede de bevoegdheid tot
vervreemding.
Vermeent men eigenaar van een perceel te zijn en staat het
perceel niet op naam van den eigenaar, en wil men overgaan
tot verkoop van dit recht aan derden, dan zal men, om de over
schrijving te kunnen bewerkstelligen ten name van den kooper,
eerst krachtens art. 621 eigendomsuitwijzing moeten aanvragen.
In het Ned. B. W. treffen wij deze bepalingen niet aan. Het
voorschrift luidt:
Ieder zal zijn eigendomsrecht op onroerende zaken, waarvan
hij bezitter is, mogen doen uitwijzen door den Raad van Justitie,
binnen welks rechtsgebied de zaken gelegen zijn.
De wettelijke bepalingen op de burgerlijke rechtsvordering
regelen de wijze, waarop deze rechtsvordering zal worden inge
steld. (art. 621.)
Nadat het vonnis van toewijzing in kracht van gewijsde is
overgegaan, zal hetzelve, door of vanwege den verzoeker, ten
kantore van den bewaarder der hypotheken, worden openbaar
gemaakt, door overlegging van een afschrift en te boekstelling
Niet alle Raden van Justitie of beter Rechter Commissarissen huldigen hierbij
hetzelfde beginsel. Te Batavia wordt anders gehandeld dan te Soerabaia; te Batavia
heeft wel tusschenoverschrijving plaats. Hierop kom ik later wel eens terug R.
