134
In elk geval lijkt mij dit tweede stelsel psychologisch juister
dan het eerste.
Rest de wijze van uitvoering.
Bij betaling achteraf komen dergelijke bezwaren te voorschijn,
als bij de bespreking van het eerste systeem zijn te berde ge
bracht. Deze wijze van betaling schijnt dan ookin dit geval, wijl
hier immers mogelijk, te moeten achterstaan bij heffing vooraf.
Dus een van tweeën:
a. een verhooging van het registratierecht voor de acten
houdende overdracht onder bezwarenden titel van gedeeltelijke
perceelen, benevens invoering van een recht van andere derge
lijke overdrachten of toescheidingen, óf
b. heffing van een overschrijvingsrecht op acten houdende
toewijzing van gedeeltelijke perceelen.
Het stelsel b. heeft grootere bezwaren dan het stelsel a. Niet
alleen is het gemakkelijker een bestaande belasting te verhoogen
of uit te breiden dan een nieuwe (n.b. pas afgeschafte) in te
voeren; maar ook zou immers naast wijziging der fiscale wetten
noodig worden wijziging van artikel 1129 B.W. Bij de heerschende
opvatting toch is overschrijving van de acte van scheiding niet
noodig voor de eigendomsverkrijging en zou zij dus wel eens
achterwege kunnen blijven. Ook in andere gevallen lag de truc
voor de hand: A., B„ C. en D. koopen gezamenlijk een geheel
perceel en maken daarna de acte van scheiding, waarbij zij elk
een bepaald aangewezen deel krijgen toegedeeld.
De voorkeur zou dus m.i. verdienen de methode a.
Hierbij zou de registratiewet moeten worden gewijzigd. Zou
deze wijziging eenig effect voor de Staatskas hebben, dan zou
zij, behalve invoering van eenige nieuwe rechten, moeten inhou
den verhooging van het recht bij overdracht o.b.t. van gedeel
telijke kadastrale perceelen.
Van erg eenvoudigen aard zouden deze wijzigingen intusschen
niet zijn. Dit moge blijken uit onderstaand voorbeeld. Stellen
wij daartoe naast elkaar de volgende drie gevallen:
ie A. koopt van B nummers 100, 101 en 102 samen groot
5 ha, plus een strook groot 10 a van nummer 103, samen voor
f 10200.—.
2e A. koopt van C een gedeelte groot 5 ha 10 a. van num
mer 104 voor f 10200.—.
