Door hun de vrijheid te geven ingevolge meer of minder
gunstige ligging af te wijken van de bodembeschrijving, worden
ze als 't ware in de richting van de koopprijzen gedreven. Daar
zijn ze immers het best mee vertrouwd.
Het zal dan uiterst moeilijk zijn reclames te weerleggen, waarbij
de kwestie zal neerkomen op een verschillende waardeering maar
niet op de al of niet naleving der schattingsregelen.
Het zwaartepunt van de waardebepaling der gronden wordt
geheel verlegd naar de schatting, die haar karakter van rang
schikking verliest. Wel kan vanwege de centrale commissie een
deskundige den schatters van voorlichting dienen, maar het moet
aan de hand van de klassenbeschrijving toch vooraf reeds uit
gesloten zijn, dat diepgaande meeningsverschillen zich kunnen
voordoen.
Wat is voor den ontwerper van het nieuwe plan de waarde
van zoo'n schatting Hoe zal hij art. 6 der wet kunnen naleven,
wanneer een bepaald terreinsgedeelte, dat b.v. in de 4e klasse is
ondergebracht en volgens de beschrijving moet bestaan uit hu-
meusen zandgrond, terwijl op het terrein van humus weinig is te
bespeuren, omdat bij de schatting de ligging den humus heeft
vervangen
De landmeter zal dit alles in zijn geheugen moeten prenten en
voorzoover mogelijk in aanteekeningen vastleggen. De toedeeling
kan echter nimmer aan de hoogste eischen voldoen; de invloed
der de cultuurwaarde verdoezelende factoren is vaak niet meer
na te gaan.
De schatting loopt gevaar zeer oppervlakkig te worden.
Bij zeer gunstige ligging zal de bodem misschien minder serieus
onderzocht worden, zoodat de kans bestaat dat betrekkelijk groote
gebieden in een hoogere omringende klasse mede opgenomen
worden. In elk geval is een te sterke nivelleering met hare be
denkelijke gevolgen voor het nieuwe plan te vreezen, terwijl
anderzijds de overgang tusschen gunstige en iets minder gunstige
ligging met een te grooten sprong geschiedt.
In fig. i stelt de stippellijn de klassegrens volgens cultuur
waarde voor. De arabische cijfers geven de klasse aan. De
streeplijn met bijbehoorende romeinsche cijfers geven weer, wat
door de ligging er van gemaakt is. Deze voorstelling is niet
116
