95
hoe dat kadaster moet worden ingericht om te voldoen aan de
eischen des tijds.
De grensregeling, noodig om aan het kadaster bewijskracht te
geven, kan tevens en zonder noemenswaarde verhooging van
kosten dienstbaar worden gemaakt om andere belangen van de
eigenaren en van boekhouding te behartigen, dan alleen de be
vordering der rechtszekerheid, voortvloeiend uit de vaststelling
der grenzen van de eigendommen.
Tot die belangen behoort in de eerste plaats het geven van
een kenmerk aan elk afzonderlijk eigendom, begrensd door grenzen
van zakelijk recht (behalve die van eigendom ook die van erfpacht,
opstal, beklemming e. d.), zoodat het nommer van het eigen
domsperceel behoudens enkele uitzonderingen alle aaneen-
gelegen perceelen van denzelfden eigenaar: gebouwen, weiland,
bouwland, bosch, heide enz., omvat en alleen dan van kenmerk
verandert als de indeeling van dat eigendom door verkoop, ruiling,
grenswijziging enz. wordt gewijzigd.
Het behoeft ternauwernood te worden vermeld dat tegelijk
met de grensregeling de fouten in de kadastrale tenaamstelling
aan den dag komen.
Wat echter niet aan den dag komt dat zijn de talrijke erfdienst
baarheden. Algemeen wordt door zaakkundigen op dit gebied
en dat zijn in de eerste plaats de notarissen, erkend, dat een
groote bron van rechtsonzekerheid gelegen is in het bestaan van
erfdienstbaarheden ontstaan bij overeenkomst, soms reeds in vorige
eeuwen, die als niet «zichtbare en voortdurende» blijven voort
bestaan zonder, althans zonder voldoende openbaarheid. «Zij drijven
als druppels olie op de zee, slechts het toeval doet den naarstigen
zoeker er hier en daar een ontdekken» aldus schreef de Amster-
damsche notaris N. J. Verkoren.
De vier hierboven aangestipte punten: grensregeling, eigen
domskenmerk, foutieve tenaamstelling en erfdienstbaarheid kunnen
alleen op het terrein onder medewerking der eigenaren in het
reine worden gebracht, waarbij de landmeter de aangewezen
ambtenaar is te wiens «overstaan» een proces-verbaal der ver
klaringen van belanghebbenden wordt opgemaakt. Deze vier punten
vormen dat deel eener «zuivering» dat slechts behoorlijk kan
geschieden op het terrein, in tegenstelling met die der hypotheken.
I. Boer Hz.
