Ieder van ons weet, hoe de gang van zaken is in zoo'n geval.
Men komt op het terrein voor het opmeten van een aantal huizen,
deels afgebouwd, deels in aanbouw en gewoonlijk zal de eigenaar
den landmeter verzoeken z'n huizen te splitsen voor zoover niet
aanwezig, wordt de nieuwe scheiding aangegeven door een stukje
ijzer, een houten paaltje, een streep verf enz. Natuurlijk verdient
het aanbeveling in dergelijke gevallen niet te splitsen, maar zelfs
al is de aard van de scheiding zoodanig, dat men wel splitst, dan
nog zal de aannemer, die een huis kan verkoopen met een meter
meer of minder breedte, (of een andere afwijking van de opge
meten grens) er geen been inzien, de soliede scheiding te wijzigen
en in den regel niet op de hoogte van de gevolgen, welke
deze, soms kleine, afwijkingen, hebben aan den notaris het
geheelen kadastralen nummer opgeven, die, niet ten terreine
komende het perceel niet door het kadaster latende contro
leeren, den eveneens in onwetendheid levenden kooper een foutieve
koopakte bezorgt.
Een laatste punt, dat ik zou willen bespreken, is het volgende
In vele notariëele koopakten, waarin gedeeltelijke perceelen
worden overgedragen treft men aan, de woorden, «zooals op het
terrein is afgepaald» of «zooals op het terrein kennelijk aangeduid».
Of deze uitdrukking door den vervaardiger zeer lichtvaardig wordt
neergeschreven of, dat de afpaling in de vele gevallen, dat wij
op het terrein tevergeefs naar een «paal» zoeken, reeds verdwenen
is, is een kwestie, die lastig te controleeren zal zijn, maar het
feit bestaat, dat in zeer vele gevallen van een afpaling of kennelijke
aanduiding op het tijdstip van de meting geen sprake is. Zelfs komt
het onder het kantoor Nijmegen nog al eens voor, dat men juist
van den landmeter verwacht, dat hij de nieuwe grens zal aangeven.
Een bezoek aan het terrein zou ook in dit geval het voordeel
hebben, dat de notaris of diens candidaat zich persoonlijk kunnen
overtuigen van de afpaling en zoo noodig partijen kunnen wijzen
op het groot nut van een soliede, moeilijk te veranderen afscheiding.
Ik geef mijzelf de illusie, dat, indien door de notarissen ge
handeld werd, zooals door het landmeetkundig personeel van
het Kadaster, in dit opzicht, wordt aanbevolen, het percentage
akten, dat gerectificeerd moet worden, belangrijk zou dalen en,
dat het aantal akten, dat momenteel foutief aan het publiek ver
strekt wordt en waarvan men de fout niet, of eerst veel later
128