Na langdurige of korte onderhandelingen zijn kooper en ver-
kooper het eens geworden over den prijs, waarbij in zeer vele
gevallen de grootte in aanmerking wordt genomen. En deze
grootte wordt bij geheele perceelen aan het Kadaster ontleend.
De vraag, of het tegenwoordige Kadaster dezen dienst aan het
publiek goed bewijst, moet soms bevestigend en soms ontkennend
beantwoord worden. Maar dit is iets, waarover ik in deze ver
gadering niet verder behoef uit te weiden.
Is de prijs vastgesteld, dan wordt als regel aan een notaris
opgedragen de akte op te maken. Een volmacht wordt geteekend
of men verschijnt zelf bij het passeeren van de akte en de zaak
is in orde. Eenigen tijd later krijgt de kooper een afschrift van
de koopakte en een nota van de kosten. Dit afschrift, of zooals
hij zegt de akte, legt hij zorgvuldig in de brandkast of in de safe.
Verkoopt hij het onroerend goed weer, dan gebeurt hetzelfde:
het afschrift wordt uit de kast gehaald en aan den notaris terug
gegeven.
Wat in deze akte staat, de eigenaar weet het nauwelijks. Het
is een stuk papier met vele onbegrijpelijke woorden, waarvan hij
meent, dat het hem absolute zekerheid geeft en waarvan hij maar
één ding weet, n.l. dat het duur is.
In enkele gevallen zal deze dure akte uit de kast worden ge
haald. Er zijn moeilijkheden met de buren, over erfdienstbaar
heden, over een grens.
Nu wordt de akte bestudeerd, van a tot z gelezen en herlezen,
maar behoudens uitzonderingen zal de eigenaar er niets in vinden.
Maar, gelukkig, daar staat iets in, dat hem kan helpen: hij
heeft gekocht een perceel, bij het Kadaster bekend onder n°. zoo
veeldeze instelling zal hem dus kunnen helpen. Hij gaat naar
het gemeentehuis, maar het bekijken van de daar aanwezige kaart
brengt hem geen stap verder.
Dan maar een reis naar het Hypotheekkantoor. Maar ook daar
wacht hem een groote teleurstelling; [25, [30, 35 moet vooraf
worden gestort en dan dikwijls de mededeeling, dat het niet zeker
is, dat de uitgezette grens werkelijk de eigendomsgrens is.
Zijn dure akte is dus niet voldoende; nog meer kosten moeten
gemaakt worden en dan is nog geen afdoende oplossing gewaar
borgd.
Zekerheid is alleen te verkrijgen door een proces, en dat is in
158
