87
zijn, maar dat de landmeter voor ieder geval, na onderzoek van
de bezwaardheid en den eigendomstoestand, rekening houdende
met den alleen hem bekenden terreinstoestand en de plaatselijke
gebruiken, de beslissing moet nemen.
Hierbij moeten de belangen van het publiek natuurlijk op den
voorgrond staan, waarbij opgemerkt kan worden, dat men veel
meer belang heeft bij de grenzen van eigendom dan bij die van
het recht van hypotheek. In 99 van de 100 gevallen wordt de
schuld betaald en verdwijnt de hypotheek, zonder dat van het
recht gebruik wordt gemaakt. Bovendien is blijkens de onder
vinding het recht veelal van tijdelijken aard en zijn na 15 jaar
de meeste inschrijvingen doorgehaald.
Bij die beslissing kunnen de bestaande voorschriften een leidraad
zijn. Een leidraad, omdat het onmogelijk is, voorschriften te
maken, die naar de letter toegepast, altijd de goede werkwijze
aangeven. Noodig is voor ieder geval, door nadenken de goede
oplossing te vinden, een eisch, die voor bijna al onze werkzaam
heden geldt en daardoor aan ons werk beteekenis geeft.
C. Kluvers.
Literatuuroverzicht.
W. 12537. Rb. Maastricht, 14 April 1932.
Art. 671 B.W. eischt voor de juridische levering van onroerend goed over
schrijving van de „akte" in de openbare registers.
Ettelijke malen is beslist, dat, als de verkooper weigert de akte te teekenen, de
kooper het goed niet geleverd kan krijgen en zich met een schadeloosstelling moet
tevreden stellen. Al zou de rechter hem een vonnis geven tot levering, dan kan
dit toch niet rechtsgeldig worden overgeschreven.
In het onderhavige geval wordt nog eens beslist, naar aanleiding van een geschil
over de Mijnwet 1810, dat alleen een vonnis, of de grosse ervan, kan worden
overgeschreven bij onteigening (art. 59 Onteigeningswet). Wij voegen erbij:
art. 529 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bij executorialen verkoop.
Voor belangstellende lezers verwijzen wij naar Asser-Scholten, deel II, blz. 167,
6C druk, waar Prof. Mr. P. Scholten een van de vaste jurisprudentie afwijkende
meening verdedigt.
In een onlangs gehouden rede over „Engelsch Recht", hoorden wij met vol
doening, dat in Engeland van den „Chancellor verlof tot een speciale procedure
kan worden verkregen om den onwilligen verkooper te dwingen tot levering van
het onroerende goed.
Wij vreezen, dat nog tal van koopers, vooral in een hausse-periode, door
onscrupuleuze speculanten, tevergeefs de hulp van den rechter zullen inroepen
om het gekochte goed ook geleverd te krijgen.