Het Kadaster en het burgerlijk recht.
Prof. mr. I. B. COHEN,
hoogleeraar aan de Rijksuniversiteit te Groningen.
Tot de dure plichten van den hoogleeraar in het burgerlijk recht
behoort het, dat hij zijn leerlingen het verschil duidelijk maakt tus-
schen de in art. 671 en andere artikelen van het Burgerlijk Wetboek
bedoelde openbare registers en de registers van het Kadaster en
hen er van doordringt, dat het Kadaster in zijn wezen geen privaat
rechtelijke, maar een fiscale instelling is en dat door de kadastrale
gegevens niet wordt uitgemaakt, wie van zeker stuk grond eigenaar
is en waar de eigendomsgrens ligt, maar alleen door wien en voor
welke oppervlakte de grondbelasting moet worden betaald.
Indien de bedoelde hoogleeraar hiermee zou volstaan en de ver
dere besprekingen over het Kadaster zou overlaten aan zijn ambt
genoot, tot wiens terrein het fiscale recht behoort, zou hij in zijn
taak ten eenenmale te kort schieten, want het is noodig, dat den
student de overtuiging wordt bijgebracht, dat, al hebben de ka
dastrale aanwijzingen voor het privaatrecht geen rechtskracht en
al missen we nog steeds een wet op de grensregeling, het Kadaster
toch in het private rechtsverkeer betreffende onroerend goed een
belangrijke rol vervult en zelfs voor dat verkeer onmisbaar mag
worden genoemd.
Voor een deel is dit het gevolg van de bepalingen van art. 1219
B.W. en art. 37 der Wet op het Notarisambt, die vermelding van
de kadastrale aanduidingen in hypotheekakten en andere notarieele
akten voorschrijven. Maar de beteekenis van het Kadaster strekt
zich ver buiten het gebied van die artikelen uit.
Ieder, die nasporingen heeft te doen omtrent de rechtsverhoudin
gen betreffende een bepaald onroerend goed, zal de kadastrale
kaart en den kadastralen legger tot uitgangspunt nemen of althans
in zijn onderzoek betrekken. In processen over onroerend goed zul
len wel altijd uittreksels uit de kadastrale kaart en den kadastralen
legger aan den rechter worden overgelegd en meestal zal dit hem
de zaak verduidelijken, afgescheiden van de kracht, die hij aan deze
57
