238
ons land de Code Napoléon, volgens welk wetboek de levering van
onroerende goederen, of juister de verbintenis om onroerende goe
deren te leveren (voortvloeiende uit het verkoop- en koopcontract)
van de zijde des verkoopers is vervuld, wanneer hij de sleutels heeft
overgegeven, in geval een gebouw verkocht is, of wanneer hij de be
wijzen van eigendom heeft overhandigd (art. 1605), terwijl volgens
art. 1583 de eigendom door den kooper reeds wordt verkregen, zoo
ras men het met elkander eens is geworden over de zaak en den
prijs.
Inzake hypotheken worde er aan herinnerd, dat men onderscheid
de: legale, judicieele en conventioneele hypotheken, van welke drie
soorten vooral de legale vaak niet werden ingeschreven: vandaar
de bedreiging met de straf op stellionaat gesteld. Dit even tot goed
verstaan van de acten, die ik in hoofdzaak heb weergegeven, niet
om de bijzondere bepalingen, doch om de wijze van omschrijving van
het verkochte of bezwaarde onroerende goed.
Daarbij valt wel ter dege op, hoe moeilijk het is eenig onroerend
goed naar zijn aard, afmetingen en ligging nauwkeurig te om
schrijven.
Men noemt de namen van de eigenaren, die gronden bezitten
rondom het bewuste grondstuk, den naam van de streek, enz.,
doch van een eenigszins nauwkeurig bepalen van grootte of ligging
komt niet veel terecht.
En hoe moet men zich na jaren, aan de hand van dergelijke om
schrijvingen nog oriënteeren, of het vertoonde contract werkelijk
betrekking heeft op het grondstuk, dat men wenscht te koopen, tot
hypothecair onderpand, enz.
Men had de publicatie van hypotheken, transportacten, enz. zoo
goed kunnen regelen, als men maar zou kunnen denken: zonder een
werkelijk zoodanige omschrijving van het object, dat het ook, jaren
nadat het contract werd opgemaakt, nog geïdentificeerd kan worden,
blijft er aan het stelsel van overdracht en verhypothekeering iets
zeer belangrijks ontbreken.
Die identificatie nu kan alleen door de kadastrale omschrijving
worden verkregen. En is er te onzent door verkregen.
Afgezien van de fouten en gebreken, die aan ons Kadaster kle
ven en die door niemand worden ontkend, ben ik toch overtuigd,
dat door het bestaande kadaster voldaan wordt aan de eischen, die
106
