91
tikel enkele aanwijzingen bij ontstentenis van andere bepalingen,
waarin alleen wordt gesproken over de „gros murshet dak, de
vloeren van elke étage en over de verschillende gedeelten van de
trappen (zie boven).
In de meeste gevallen zal men in een gebouw, waarin de ver
schillende verdiepingen toebehooren aan meer dan één eigenaar,
aantreffen een samengaan juxta-position noemt Julliot het)
van den gewonen vollen eigendom (voor de étage of het apparte
ment), gebonden mede-eigendom (voor de gros murs, traphal, dak
en andere deelen) en servituten ten behoeve en ten laste van de
onderscheiden étages (voor het doorvoeren van af- en aanvoer-
leidingen voor gas, electriciteit, water, verwarming en andere
meer).
Ik zou te uitvoerig moeten worden om dit alles nader toe te
lichten. Het boek van Julliot bevat alleen al 200 dichtbedrukte
bladzijden met modellen van akten, waarbij de eigenaren zich ver
binden samen te gaan bouwen, hypotheekakten, koopakten, regle
menten, enz.
Deze modellen zijn deels ontleend aan het Répertoire Général
du Notariat, dan wel door den auteur zelf of in samenwerking met
anderen ontworpen.
Den belangstellenden lezer moge ik daarheen verwijzen voor
verdere studie.
Belangrijker schijnt het mij toe de gevolgen te bespreken voor
onze administratie van den grondeigendom.
Aangenomen, dat naar Nederlandsch recht, zooals boven uiteen
gezet, een verdieping van een huis als een zelfstandige onroerende
zaak kan worden verkocht en dus krachtens art. 671 B.W. door
overschrijving van de akte moet worden geleverd, stuit men bij
onze administratie terstond eveneens op de moeilijkheid van het
ontbreken van voorschriften terzake.
Niet geheel echter ontbreken ze, want het Recueil Méthodique
wijdt wel eenige artt. aan deze gevallen, wat uit het verband met
art. 664 Code gemakkelijk valt te verklaren.
Art. 147 R.M. luidt:
„Een huis behoorende aan twee particulieren, waarvan de één
eigenaar is van het werk gelijkgronds en de ander van het boven
ste gedeelte, kan geen twee perceelen maken; de oppervlakte (la
