95
Talloos zijn de moeilijkheden veroorzaakt door het nemen van in
schrijvingen op verticaal begrensde perceelsgedeelten, waarvan
later als de perceelen waren uitgemeten, moest worden uitgemaakt
of bepaalde nieuwe nummers vrij waren van een inschrijving dan
wel als bezwaard moesten worden aangemerkt.
Zeer veel is hierover getwist en herhaalde malen zijn beslissingen
van hoogerhand uitgelokt in bepaalde gevallen.
Doch telkens komt er weer een casus-positie, welke tot nieuwe
moeilijkheden aanleiding geeft.
Men denke in dit verband slechts even aan de beruchte verwisse
ling van windstreken, die noodig maakt een rectificatie van de
koopacte en boeking op bezitter. Om nog te zwijgen van de ge
vallen, dat b.v. een gedeelte van ong. 10 are wordt verbonden en
na opmeting de landmeter slechts 5 are op naam van den debiteur
stelt, zonder dat de crediteur zich bij voorbaat bij de opmeting heeft
neergelegd.
Naar mijn meening zal zoo iets zich bij den verdiepingseigendom
niet voor kunnen doen. Ook al omdat er geen aanleiding zal zijn
om het kadastrale nummer eenmaal vastgesteld, te veranderen.
Immers het kan blijven bestaan tot het gebouw wordt gesloopt
dan wel door brand of ander ongeval wordt vernietigd.
En dus zal, vooral als men ook de Fransche gewoonte volgt,
in de hypotheekakte en het borderel te verwijzen naar de koop
akte en op te sommen wat de debiteur daarbij heeft gekocht (b.v.
de 3e verdieping van het huis, 3 kelders Nos. 10, 11 en 12; 8 ka
mers op de 6e verdieping Nos. 25 tot en met 32, benevens 10/56
van de gemeenschappelijke gedeelten, d.w.z. al zijn rechten in het
huis, gelegen aan de X-straat te Y, bij het Kadaster bekend als
Gem. Y, sectie A No. 2578 gedeeltelijk), weinig verwarring zijn te
vreezen en eenvoudig kunnen worden uitgemaakt of een bepaald
gedeelte van het gebouw vrij is van hypotheek, dan wel bezwaard
met een of meer inschrijvingen.
In het Reg 69a zou men, eenmaal de verdeeling bekend zijnde,
deze achter het kadastrale nummer kunnen aanbrengen en de ver
schillende inschrijvingen achter de betrokken gedeelten kunnen
plaatsen, zooals in het volgende voorbeeld aangegeven.
2578 10.40 gelijkvloers en 9/56 gemeenschap. 356/4 371/5
leverdieping 10/56
2e 10/56 358/2
