92
Alles schijnt dus juist zoo te zijn, als de belanghebbenden be
doeld hebben. Maar schijn bedriegt; de werkelijkheid is anders.
In de overgeschreven transportakte is behalve het kadastrale per
ceel ook straat en huisnummer opgenomen. (Was dit laatste niet
het geval geweest, dan zou Z zeker geen eigenaar van het hoekhuis
geworden zijn.) De akte bevat dus twee aanduidingen, die met el
kaar in strijd zijn. Door de overschrijving van deze akte wordt niet
aan den eisch voldaan, dat de belanghebbenden uit het gepubli
ceerde af kunnen leiden, welk onroerend goed bedoeld is.
Een bespreking van de vraag, welke gevolgen dit voor de eigen-
domsverkrijging heeft, zou te ver voeren; wel is zeker, dat het
eigendomsrecht van Z aanvechtbaar is.
Op het hoekhuis is geen recht van hypotheek gevestigd, omdat
het kadastrale perceel no. 124 niet voorkomt in hypotheekakte en
borderel (art. 1219 en 1231 B.W.) en dus geen inschrijving op dat
perceel genomen is.
Wel is een inschrijving genomen op het perceel no. 125, wat
geen juridische gevolgen heeft, omdat Z geen eigenaar van dat
perceel is (art. 1214 B.W.); wat niet weg neemt, dat de eigenaar
IJ veel last van deze inschrijving kan ondervinden, omdat even-
tueele geldschieters en adspirant-koopers geen genoegen zullen
nemen met een juridisch betoog, maar zullen eischen, dat deze in
schrijving doorgehaald wordt, voordat geld geleend of het huis ge
kocht zal worden.
Het behoeft geen betoog, dat het niet mogelijk is door een ad
ministratieven goocheltoer aan Z een niet aanvechtbaar eigen
domsrecht en aan zijn crediteur een recht van hypotheek te ver
schaffen. Het eenige middel is, rectificatie van de transportakte,
royement van de genomen inschrijving op perceel no. 125, nieuwe
hypotheekakte en borderellen.
Op den weg van de overheid ligt het, hierop aan te dringen en
onjuist zou het zijn door een kruisverwijzing het publiek in den
waan te brengen, dat alles in orde is, waardoor juist de zoo noo-
dige verbeteringen achterwege zouden blijven.
Un problème administratif cadastral qui n' a d'intérêt que pour les géomètres
néerlandais.
