26
bij overeenkomst tot wet verheven, wat de wetgever uitsluitend tot
bestuursmaatregel heeft willen bestempelen.
Daardoor wordt door partijen een standpunt ingenomen, dat ten
aanzien van de ambtsvervulling van den landmeter in rechten bo
ven den wetgever uitgaat.
Dit is in strijd met de rechtsorde.
b. Het voorstel K 1 u v e r s geeft een dubbele beschrijving van
één en dezelfde zaak:
eerst de deskundig opgemaakte beschrijving na de opmeting door
een landmeter, niet in 's Rijksdienst technisch zeker even be
kwaam met de vaststelling van een breedtemaat, waarop de
kooper en zeker ook zijn mogelijke geldschieter vertrouwt om
een naar maten vastgestelden bouw te kunnen uitvoeren, en
daarna een verwerping van de deskundigheid van den land
meter, die het kaartje opmaakte en de te leveren maten uitzette,
door de eindelijke aanvaarding van de opmeting en boeking voor
het Kadaster.
Door het toelaten van geringe verschillen als gevolg van ge
maakte bouwwerken en geplaatste afscheidingen is de laatste
meting een andere dan de eerste niet ambtelijke vaststelling. Juist
om de verschillen is ze ingevoerd en is daardoor verwerpend ten
aanzien van de eerste uitzetting, die juist geleverd moest worden.
De bedoelde verhooging van de daardoor verkregen rechtskracht
van het Kadaster heeft plaats ten koste van de oorspronkelijke ver
bintenis.
Wat zou bijv. het geval zijn als de laatste bouwer, die het blok
van den heer K 1 u v e r s vol moet maken op de gekochte breedte
van 10 m, als gevolg van bij het Kadaster toegelaten afwijkingen
slechts 9.9 m voor bouwbreedte overhoudt en als dan daarbij nog
de gemeentelijke voorschriften een minimum breedte van 10 m
eischen? Weg is zijn bouwvergunning misschien en wat doet dan
een schuldeischer, die reeds geld op zijn pand gaf?
De verkooper moet de breedte van 10 m leveren. Hij mag wel
meer leveren, maar niet minder, doch een beroep op de zinsnede
van den heer K 1 u v e r s zou hem kunnen toestaan met de levering
van 9.90 te volstaan: als dit recht ware.
Dubbelzinnige bedingen worden evenwel volgens het recht ten
nadeele van den verkooper uitgelegd.
