27
c. De hypotheekbewaarder is wettelijk verantwoordelijk en
deze verantwoordelijkheid is verbonden aan de overgeschreven
stukken. De boekhouding evenwel en vooral de door den land
meter opgemaakte stukken, als gevolg van overdracht van ge
deeltelijke perceelen, moeten de overschrijvingen dekken.
Den bewaarder komt daarom het recht van onderzoek van de
metingsstukken toe. De zinsnede van den heer K 1 u v e r s ver
schoont hem daarvan, en daardoor wentelt deze zinsnede de ver
antwoordelijkheid van den bewaarder op de schouders van de han
delende partijen.
Als een kooper, als eerder genoemd, grond te kort komt en van
den verkooper is niets te halen, zou dan de rechtbank den land
meter verantwoordelijk stellen, of wel, in den bewaarder, het Rijk,
öf zou de rechtbank den kooper op grond van de aanvaarde zin
snede alle vordering op het Rijk ontzeggen?
Is dan de wet aangaande de verantwoordelijkheid van den be
waarder niet krachteloos geworden èn dus het beding K 1 u v e r s
een oorzaak van rechtloosheid?
Het voorstel K 1 u v e r s lost de moeilijkheid niet op: de moeilijk
heid van de gelijkstelling van ten slotte in de breedte volgebouwde
erven met de oorspronkelijk gemeten kavels.
Deze gelijkstelling komt den Rechter toe of de wet en dient in
de ambtelijke kadastrale voorschriften te worden geëerbiedigd, maar
het blijft een rechtsuitspraak.
Ze is de onuitgesproken wensch en grondgedachte van den heer
Kluvers, wortelende in de bepalingen van de artikelen 1219 en
1231 B.'W. n.l. de verplichte beschrijving van de bezwaarde goe
deren naar aanleiding van de kadastrale indeeling.
Nu bestaat er geen scherp omlijnde bepaling wat we verstaan
onder een kadastraal perceel. Zoo oppervlakkig zouden we kunnen
zeggen: het grondstuk, dat door de kadastrale grenzen van een
perceel is ingesloten.
Maar wat is nu de kadastrale grens?
Een meting laat zich niet verdraaien of verwringen, tenzij ze
onvolledig is.
Meetkundig kunnen we althans bij een goed bemeten Ka
daster zeggen: de kadastrale grenzen liggen vast.
Geen eigenaar wellicht is in staat (zonder hulp van het
