28
Kadaster) een kadastrale grens in stand te houden, hetzij deze is
opgemeten naar piketten of naar hekken, hagen, schuttingen, of
wat dan ook, dat staat alles gelijk.
Geen bouwwerk, of er ontstaan kleine afwijkingen, die bij een
scherpe meting kunnen worden nagewezen.
Bouwmuren van gesloten woningbouw, tuinmuren en scheidings
muren in tuinhuisjes met bijbehoorende hekken e.d. vormen on
tegenzeglijk bezitsgrenzen, die na voltooiing van een volledig bouw
plan voor een gesloten of scherp verdeeld bouwblok bij „genoeg
zame overeenstemming" met de oorspronkelijke afpalingen geacht
moeten worden voor deze in de plaats te treden zoo rechtens als
bezits- èn eigendomsgrenzen als wel kadastraal als perceels-
grenzen.
De „genoegzame overeenstemming" behoeft de vaststelling van
duidbare afwijkingen.
Valt de afwijking binnen het duidbare, dan wordt de bouwgrens
dus geacht de kadastrale grens te zijn.
Dit is een maatstaf door de wet te geven of bij gebreke van
desbetreffende bepalingen door den rechter aan te leggen en, en
dit is nu de hoofdzaak
de oorspronkelijke afpaling hoewel tijdelijk is als gevolg
van de overeenkomst de maatstaf, die noodig is om het geoorloofde
van de afwijkingen te kunnen beoordeelen en daarom behoort deze
in het Kadaster als grondslag van het Kadaster, en maatstaf voor
den rechter.
Nu kan men het wel willen doen voorkomen, alsof de zinsnede
van den heer K 1 u v e r s als het ware den landmeter van het
Kadaster als een soort scheidsman in de overeenkomst van koop
aanwijst, om te zijner tijd de door den bouw ontstane afwijking te
laten berechten, doch dat is ook bezijden het recht, want de scheids
man moet zijn vonnis uitspreken op grond van de wet, of als partijen
zulks uitdrukkelijk verklaren: naar billijkheid doch de landmeter
van het Kadaster is geheel gehouden aan zijn voorschriften, die
geen wet zijn en heeft zelfs de rechtsvraag daarnaast ten eenen-
male niet te beantwoorden.
Tenslotte komt hier nog bij, dat juist in het gestelde geval van
achtereenvolgenden verkoop de grensvraag na den bouw in het
algemeen niet meer bestaat tusschen kooper en verkooper, doch
