80
Mocht de meening, dat het recht van eigendom niet verkregen
wordt, met succes verdedigd kunnen worden, dan moet de voor
gestelde clausule verworpen worden. Dan is er een andere oplos
sing: het veldwerk, dat gediend heeft om het kaartje te kunnen
maken, wordt na de definitieve kadastrale toepassing in de kachel
gedeponeerde Het heeft zijn dienst gedaan, na de kadastrale op
meting kan het alleen maar moeilijkheden veroorzaken.
III. Den gang van zaken op het terrein stel ik mij als volgt
voor. Bij de voorafgaande opmeting maakt de landmeter partijen
er op attent, dat afwijking van de geplaatste palen tengevolge kan
hebben, dat er een nieuwe akte opgemaakt zal moeten worden.
Bij de ambtshalve kadastrale opmeting wordt de geplaatste af
scheiding gecontroleerd en aan kooper en verkooper (en desge-
wenscht de hypotheekhouders) het resultaat medegedeeld en al
leen, indien alle partijen de terreinsafscheiding als definitieve grens
aanvaarden en deze aan den landmeter aanwijzen en bovendien de
afwijkingen beneden de voorgeschreven tolerans blijven, zal de ter
reinsafscheiding de kadastrale grens worden.
Naar mijn meening zullen als gevolg van deze handelwijze de
bouwers meer aandacht aan de geplaatste palen wijden dan tot
heden geschiedt, omdat tegenwoordig of de controle geheel ont
breekt (de meeste akteposten) of het resultaat van de controle veel
al zonder mededeeling aan de belanghebbenden in het kadastrale
archief wordt opgeborgen.
IV. Aan het slot van mijn artikel is gezegd, dat een deskundig
onderzoek op het terrein, vóór iedere overdracht, dus ook van
geheele kadastrale perceelen, zeer gewenscht is. Een voorval uit
mijn praktijk als hypotheekbewaarder kan dit goed illustreeren.
A is eigenaar van een bouwterrein, dat B gaarne wil koopen.
B laat het door een timmerman opmeten, die zegt, dat het 1190 m2
groot is. A en B gaan onderhandelen en tenslotte komt de koop
tot stand tegen een prijs van 9 gulden per m2. B denkt 10710 te
moeten betalen, maar op het kantoor van den notaris zegt A dat
het perceel 1220 m2 groot is en toont het kadastrale extract, waar
op deze oppervlakte is vermeld het was een geheel kadastraal per
ceel). B zwicht voor dit ofïicieele stuk, waarna de koopprijs wordt
vastgesteld op 10980.
Op dit perceel worden 3 huizen gebouwd; bij de kadastrale toe
passing daarvan wordt de grootte geredresseerd en teruggebracht
