97
Op de door hem voorgestelde clausule voor een acte van over
dracht is schrijver dezes in zijn vorig artikel voldoende ingegaan
om daarop niet weder te behoeven terugkomen.
Thans echter wordt door den heer K 1 u v e r s een vraag naar
voren gebracht, waarop door hem geen afdoend antwoord wordt
gegeven. Deze vraag luidt (zie blz. 79):
„Wordt het recht van eigendom verkregen, indien de omschrij-
„ving in de acte luidt: een bouwterrein breed 9 m, zooals op
„het terrein z a 1 worden afgebakend en uitmakende
Een korte bespreking heeft deze vraag in het onderhavige geval
evenwel van noode.
Vooraf ga deze ontboezeming: De uitdrukking ongeveer
voor een maat in een acte is in het algemeen ingevoegd om der
wille van de kadastrale voorschriften en daarom in de oogen van
ondergeteekende een misbruik. Dit gelieve men bij het volgende
wel in gedachte te willen houden.
En nu wat de vraag van den heer K 1 u v e r s aangaat: is de
plaats van de afscheiding scherp in maten vastgelegd, dan is de
koop wel omschreven.
Is de plaats nog niet bekend, omdat het „te leveren" goed nog
niet geheel vast staat, dan houdt de uitdrukking „zooals op het ter
rein zal worden afgebakend" in: een voorgenomen nieuwe overeen
komst, dewelke, ten aanzien van de strenge bepalingen van art.
671 B.W., eenigszins te achten is als een opschortende voorwaarde,
maar dan ook alleen als er vóór dien geenerlei afpaling aanwezig
is en geenerlei strenge maat in de acte is opgenomen en heeft als
overeenkomst tot het aangaan van een slotovereenkomst alleen
waarde tusschen de handelende partijen.
Tusschen latere koopers, die eigenaar worden vóór het tot stand
komen van de afpaling, heeft de in de eerste acte voorkomende des
betreffende zinsnede geen kracht en het plaatsen van de afpaling
wordt bv, een onderwerp voor arbitrage.
Bewijsstukken van een aanwezige afpaling, die bestaan heeft
vóór den later tot stand gekomen bouw, te willen verbranden, is
een miskenning van de rechtspraak.
SLOTSOM.
In het kort komt het betoog van ondergeteekende ongeveer op
het volgende neer.
