71
verplichting zou bestaan deze in openbare registers te moeten over
schrijven en deze overschrijving aan de beteekenis der aangegane
verbintenissen niets meer zou af of toe doen, dan zouden toch het
nut van het bestaan van die openbare registers en de volledigheid
van hun inhoud naar de meening van schrijver niet behoeven te ver
minderen, indien aan de overschrijving de volgende rechten en voor
rechten zouden worden verbonden.
Wij willen in onze beschouwing ook de registers voor de inschrij
ving van hypotheken betrekken en daarbij vooropstellen, dat niet
door de inschrijving, doch door de onderteekening van de gesloten
overeenkomst de hypotheek wordt gevestigd; wij blijven daardoor
geheel in het eerder ontvouwde beginsel, dat de overeenkomst
vooropstelt. We zullen ons hier tot een opsomming van machts
middelen bepalen en laten het den lezers over in eigen gedachten
de gevolgen daarvan te kunnen nagaan.
Ie. Geen goed mag in het openbaar verkocht worden indien niet
de eigenaren naar behooren zijn ingeschreven in het grond
boek.
2e. Geen goed mag in het openbaar verkocht worden indien de
daarop rustende hypotheken niet juist zijn ingeschreven.
3e. Geen goed mag in het openbaar verkocht worden als een
ambtelijk onderzoek heeft plaats gehad naar de overeenstem
ming van het bezit en van de omschrijving der te veilen goede
ren met de daarvoor ter veiling op te geven kadastrale opper -
vlaktekenmerken
Hieronder valt natuurlijk ook het gebruikmaken van de onher
roepelijke volmacht, die in het algemeen een eerste hypotheek
houder zich voorbehoudt.
4e. De rangorde van hypothecaire schuldeischers wordt door de
inschrijving bepaald.
Worden voorts grondbelasting en polderlasten opgelegd naar de
inschrijving in het grondboek en daarbij boeten gesteld op het niet
ingeschreven zijn als eigenaar voor bijv. alle aanslagen boven 0.50,
dan is de dwang tot overschrijving van acten op een geheel andere
wijze den eigenaren al voldoende opgelegd om een behoorlijk vol
ledig grondboek te kunnen verkrijgen.
Voegen we daar nog bij een verplichte vastlegging van bestaande
eigendomsafscheidingen, die betrokken worden bij voorgenomen
bouw van steenen of metalen opstallen, door een landmeter van het
