80
Alsdan wordt de schade begroot, die niet meer mag bedragen
dan een vierde van de bouwkosten van het over de grens ge
bouwde deel van het werk, vermeerderd met de waarde van
den in beslag genomen grond en vermeerderd met het toeken
nen van een huur over de jaren, dat de overschrijding heeft be
staan voor zooverre deze huur nog niet werd genoten.
Bij overbouwing door gootoverstekken, fundeeringen en andere
uitstekende werken wordt dienstbaarheidsschade berekend.
25. Bij het toekennen van de schadevergoeding beveelt de rechter
tevens een grensregeling (dading), waardoor de door verbou
wing in beslag genomen grond in vollen eigendom aan den
eigenaar van het bouwwerk overgaat.
Zoo noodig en desgewenscht kunnen daarbij ook erfdienst
baarheden worden gevestigd ter zake van overstekende goten,
loozingen, enz.
26. Heeft de benadeelde eigenaar voordat de bouw werd aange
vangen of tijdens den bouw geweten, dat de grens werd over
schreden en heeft hij daarvan aan den eigenaar, die den bouw
ondernam, geen kennis gegeven, noch schriftelijk noch monde
ling, dan heeft de eigenaar van den wederrechtelijk bebouw
den grond geen ander recht op schadevergoeding dan wegens
het verlies aan oppervlakte aan zijn erf toegebracht in over
eenstemming met de bevolen grensregeling.
27. Heeft de eigenaar van het bouwwerk voor den aanvang van
den bouw geweten, dat hij de grens overschreed, dan kan in
alle gevallen door den rechter afbraak van het gebouwde wor
den bevolen.
Als partijen evenwel tot overeenstemming komen dient de rech
ter tevens een grensregeling te bevelen.
28. Als de eigenaar, die den bouw ondernam, vóór den aanvang
van den bouw het voornemen had de grens te overschrijden,
en voor het geval dat in het allereerste begin van den bouw
de andere eigenaar de aandacht van den bouwer op de grens
overschrijding heeft gevestigd,
mag de rechter bij het bevel tot afbraak geen rekening houden
met de belangen van derden.
