36
natuurlijk een dankbaar gebruik maken van de mogelijkheid om te
betalen met grond, al zal dit moeten geschieden onder goedkeuring
van den Algemeen Gemachtigde, die volgens art. 6 lid 3 der ver
ordening 168 deze toewijzing van grond moet doen.
Echter waar er belangrijk meer grond noodig zal zijn voor open
bare doeleinden als straten, pleinen en derg. zal ten slotte de Ge
meente dien meerderen grond moeten betalen, wat ook steeds de
bedoeling van den Algemeen Gemachtigde is geweest (zie citaat
op blz. 3).
Wellicht is het hier de plaats om nogmaals te herinneren aan de
mogelijkheid van „verdiepingseigendom", waardoor op hetzelfde
terrein meer eigenaren een eigendom zouden kunnen herbouwen,
met beperking dus van de kosten voor de Gemeente. In Rotterdam
bestaan al flatgebouwen van vele verdiepingen; zoojuist zien we
in de courant de aankondiging van de besteding van een gebouw
van 12 verdiepingen. Waar ook in het bebouwingsplan Diergaarde
zeer hooge gebouwen zijn geprojecteerd, komt het ons niet ver
werpelijk voor om terzake eens een onderzoek te doen instellen.
(Litteratuur hierover is te vinden in dit T. 1936/85, W.P.N.R.
36773679, Prae-advies Broederschap Notarissen 1940).
In de boven gegeven verordeningen wordt dus een geheel andere
gedachtengang gevolgd dan bleek uit de door ons besproken lit
teratuur. Daar nam men steeds aan, dat door den opbouw in het
nieuwe aan moderne eischen voldoende stadsplan, de grondwaarde
een verhooging onderging van die orde van grootte, dat de door de
ramp getroffen eigenaar een bepaald gedeelte van zijn terrein (10
tot 25 kosteloos aan de gemeenschap kon afstaan voor open
bare doeleinden en dan toch nog een perceel van dezelfde waarde
overhield.
Het komt ons voor, dat de middelen in beide geciteerde verorde
ningen ter beschikking gesteld van den Algemeen Gemachtigde
(onbeperkt recht van onteigening met weinig formaliteiten, schade
vergoeding in geld of grond of wel allebei, blokkeering van de toe
gekende gelden op het Grootboek van den Wederopbouw, verbod
van executie aan hypotheekhouders, mogelijkheid van verandering
in de rangorde van hypotheken) het mogelijk maken om met be
kwamen spoed te geraken tot een wederopbouw van onze vernielde
steden.
