190
Art. 638c. Indien de eigenaar of de mede-eigenaren van een ge
bouw met een of meer andere personen, of de mede-eigenaren onder
ling, zijn overeengekomen, dat de eigendom in appartementen zal
worden verdeeld, zal de kantonrechter binnen wiens rechtsgebied het
gebouw is gelegen, wanneer een of meer van hen weigeren of nalatig
zijn tot het opmaken van een akte van verdeelmg mede te werken, op
het verzoekschrift van den meest gereeden belanghebbende voor ieder
der weigerachtigen of nalatigen een onzijdig persoon benoemen, ten
einde hen bij het opmaken van die akte te vertegenwoordigen.
Het salaris van den onzijdigen persoon wordt vastgesteld door den
kantonrechter en komt ten laste van den weigerachtige of nalatige.
Art.63&i. Is op het oogenblik der overschrijving van de akte van
verdeeling het goed met grondrente of hypotheek belast, dan rust de
grondrente of hypotheek van dat oogenblik af op elk appartement voor
het geheel der som, waarvoor het goed is verbonden.
Is het gebouw geplaatst op in erfpacht uitgegeven grond, dan rust
de verplichting tot betaling van den canon eveneens op elk apparte
ment voor het geheel.
Art. 638e. Van de in artikel 638a, derde lid, bedoelde gemeen
schappelijke zaken kan geen scheiding en deeling worden gevorderd.
Art. 638De akte van verdeeling moet inhouden
i°. De aanduiding van de ligging van het gebouw, dat wordt
verdeeld, met vermelding van de kadastrale aanduiding van de per-
ceelen, die in de eigendomsverdeeling worden betrokken
2°. Een nauwkeurige omschrijving van de appartementen
30. Een reglement.
Art. 638(7. Het reglement moet inhouden
i°. Vermelding van de verhouding, waarin ieder der eigenaren
in de gemeenschappelijke zaken en de baten, die deze afwerpen, ge
rechtigd is, benevens het aandeel, waarvoor ieder hunner moet bij
dragen in de schulden, kosten en lasten, die de gemeenschappelijke
zaken betreffen;
2°. Een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onder
houd van de gemeenschappelijke zaken;
30. Een regeling omtrent de bevoegdheden der vergadering van
eigenaren, het bijeenroepen dezer vergadering, het voorzitterschap
der vergadering, de bijwoning van de vergadering, de wijze, waarop
besluiten worden genomen en waarop het stemrecht wordt uitge
oefend, en het aantal stemmen, dat ieder kan uitbrengen;
4°. Door wiens zorg, en tegen welke gevaren, het gebouw moet
worden verzekerd, het aandeel, dat ieder der eigenaren in de premie
moet bijdragen, en onder wiens berusting de assurantie-penningen
aanvankelijk moeten verblijven.
Het reglement kan onder meer inhouden
1°. Een regeling omtrent de vorming van een fonds, bestemd
voor de voldoening van de schulden, kosten en lasten, die de gemeen-
