191
schappelijke zaken betreffen en waarvoor de eigenaren gezamenlijk
aansprakelijk zijn, alsmede voor de voldoening der premie voor de
in het voorgaande lid onder 40. bedoelde verzekeringen
2°. Een regeling omtrent de aanstelling van een administrateur,
benevens een omschrijving van diens taak en bevoegdheden
30. Een regeling omtrent het gebruik van afzonderlijke apparte
menten.
Art. 638/2, Door de overschrijving in de openbare registers wordt
het reglement mede verbindend voor degenen, die na de overschrijving
onder bij zonderen titel in de rechten der eigenaren opvolgen, en voor
degenen, aan wien de eigenaar het appartement, hetzij om niet, hetzij
tegen vergoeding, ten gebruike heeft afgestaan.
Art. 6382. Bij vervreemding van het appartement rust de verplich
ting om bij te dragen, bedoeld in artikel 638g, voor zoover deze ver
plichtingen na het tijdstip der vervreemding opeischbaar worden, en
de aansprakelijkheid ingevolge artikel 638^ voor nadien ontstane ver
bintenissen, op den nieuwen eigenaar.
Het recht van verhaal op het fonds voor verbintenissen, ontstaan
vóór de vervreemding van het appartement, blijft onverkort.
Van iedere vervreemding moet door partijen onverwijld per aan-
geteekenden brief kennis worden gegeven aan de overige eigenaren,
of aan den administrateur.
Art. 638;'. Vervreemding, bezwaring en wijziging van de bestem
ming van de gemeenschappelijke zaken, benevens het aanbrengen van
vernieuwingen en verbouwingen, waardoor veranderingen in het
architectonisch uiterlijk van het gebouw worden aangebracht, mag
niet geschieden dan met toestemming van alle eigenaren.
Art. 638k. Voor de verbintenissen, die de gemeenschappelijke
zaken betreffen en waarvoor de eigenaren gezamenlijk aansprakelijk
zijn, zijn de eigenaren jegens derden voor gelijke deelen gehouden.
Indien het door de eigenaren gevormde fonds klaarblijkelijk vol
doende is voor het verhaal van de in het voorgaande lid bedoelde
schulden, zullen de overige vermogensbestanddeelen van de eigenaren
daarvoor niet worden uitgewonnen.
Schulden, niet de gemeenschappelijke zaken betreffende of waar
voor de eigenaren niet gezamenlijk aansprakelijk zijn, kunnen op het
fonds niet worden verhaald.
Art. 638/. De administrateur vertegenwoordigt binnen de grenzen
van zijn bevoegdheid de gezamenlijke eigenaren jegens derden.
Op den administrateur vindt het bepaalde in de artikelen 4jb, 47e
en 48b, eerste en tweede lid, van het Wetboek van Koophandel over
eenkomstige toepassing.
De vergadering van eigenaren is bevoegd een voorziening te treffen
omtrent vervanging van den administrateur in geval van ontstentenis
of belet.
Bij het aangaan van rechtshandelingen met den administrateur wor-
