192
den de eigenaren vertegenwoordigd door den voorzitter der verga
dering.
Art. 638m. De administrateur is bevoegd voor de gezamenlijke
eigenaren zoowel eischende als verwerende in rechten op te treden,
doch voor het instellen eener rechtsvordering behoeft hij de machti
ging van de vergadering van eigenaren. Alle exploiten en dagvaar
dingen, die de eigenaren gezamenlijk betreffen en betrekking hebben
op de gemeenschappelijke zaken, kunnen aan zijn woonplaats worden
uitgebrachthij is verplicht de eigenaren onverwijld van den inhoud in
kennis te stellen.
In rechtsgedingen tusschen de gezamenlijke eigenaren en den admi
nistrateur, worden eerstgenoemden vertegenwoordigd door den voor
zitter der vergadering van eigenaren.
Art. 638». Bij reglement kan aan den administrateur worden op
gedragen, dat hij toeziet, dat de verplichtingen, die voor de eigenaren
uit wet of reglement jegens elkander voortvloeien, worden nagekomen
en dat hij te dien einde tegen hen in rechten kan optreden.
Voorts kan bij reglement worden bepaald, dat de eigenaren ver
plicht zijn den administrateur en de door hem aan te wijzen personen
tot de hun in eigendom toebehoorende appartementen toegang te ver
schaffen, wanneer hij dit met het oog op de vervulling van zijn taak
verlangt.
Art. 6380. Is een van de eigenaren van oordeel, dat een besluit
van de vergadering van eigenaren in strijd is met de wet of het
reglement, of, dat door het besluit zijn belangen op onredelijke wijze
worden aangetast, dan kan hij binnen den tijd van één maand na
het tijdstip, waarop hij van het besluit kennis heeft kunnen nemen, aan
den kantonrechter binnen wiens rechtsgebied het gebouw is gelegen,
verzoeken de nietigheid van het besluit uit te spreken.
Behoudens het bepaalde in de artikelen 6389 en 638/, kan in alle
gevallen, waarin volgens de wet of het reglement voor het verrichten
van een bepaalde handeling toestemming noodig is van een of meer
eigenaren, of van de vergadering van eigenaren, die toestemming
worden vervangen door een machtiging van den kantonrechter binnen
wiens rechtsgebied het gebouw is gelegen, wanneer de eigenaren haar
zonder redelijke gronden weigeren of zich niet verklaren, dan wel het
benoodigd stemmenaantal ter vergadering niet is verkregen. Het daar
toe strekkend verzoek kan worden gedaan door dengene, die de toe
stemming behoeft. Wanneer de handeling met kosten gepaard gaat,
kan de kantonrechter tevens bepalen het aandeel der kosten, waarvoor
ieder eigenaar aansprakelijk is.
Op een verzoek, als bedoeld in het eerste en tweede lid, beslist de
kantonrechter slechts na verhoor of behoorlijke oproeping van alle
eigenaren en van den administrateur. Iedere eigenaar, alsmede de ad
ministrateur, kan tegen de beschikking van den kantonrechter, gedu
rende veertien dagen na den dag der uitspraak, door middel van een
verzoekschrift bij de rechtbank in hooger beroep komen.
