194
dagen na den dag der uitspraak, door middel van een verzoekschrift bij
de rechtbank in hooger beroep komen.
Art. 638;-. Slooping van het gebouw mag slechts geschieden met
toestemming van alle eigenaren en hypotheekhouders.
Indien een of meer hunner weigeren toestemming tot slooping te
geven, of zich niet verklaren, kan de toestemming worden vervangen
door een machtiging van de rechtbank, binnen welker rechtsgebied het
gebouw is gelegen.
De rechtbank beslist op verzoek van een of meer eigenaren, ver
tegenwoordigende ten minste de helft van het totale aantal stemmen,
en na verhoor of behoorlijke oproeping van alle eigenaren en hypo
theekhouders, benevens van den administrateur, en na ingewonnen ad
vies van een of meer deskundigen.
Nadat het besluit tot slooping is genomen of de beschikking, hou
dende bevel tot slooping, kracht van gewijsde heeft verkregen, blijven
de bevoegdheden van de vergadering van eigenaren en van den ad
ministrateur bestaan, voorzoover dit noodig is voor de afwikkeling
van de loopende zaken.
Ieder der eigenaren heeft het recht de hem toebehoorende zaken
tot zich te nemen. De vergadering van eigenaren, dan wel de admini
strateur, is bevoegd hetgeen daarna van het gebouw overblijft voor
gemeenschappelijke rekening te doen sloopen. Van de gemeenschap
pelijke zaken kan scheiding en deeling worden gevorderd.
In verband hiermee worden andere wetsbepalingen aangevuld of
wordt daaraan een nieuwe redactie gegeven.
Zo zullen voortaan onder de onroerende zaken in art. 562 B.W.
lid 1 onder 1° begrepen zijn „appartementen inden zin van art. 638a"
In de bezitstitel zijn ook wijzigingen nodigin de artt. 601 en 618
zal men moeten lezen: erf, gebouw of appartement. In verband met
art. 562, zoals het zal gaan luiden, was het niet noodzakelijk hieraan
nog toe te voegen„in den zin van art. 638a".
In art. 606 (actie tot handhaving in het bezit) leest men voortaan,
dat deze kan worden ingesteld bij stoornis in het bezit van een erf,
gebouw of appartement, van een zakelijk recht hierop of van een
algemeenheid van roerende zaken.
Verder bleek het nodig na art. 844 een art. 8440 in te voegen over
het vruchtgebruik van appartementen, om art. 873 en 875 aan te
vullen met gebruik of bewoning van een appartement, terwijl ook bij
de privileges in de artt. 1185, 1186 en 1193 aanvulling nodig was
evenals bij art. 1405. Tenslotte moest in de Faillissementswet nog een
art. 39a worden opgenomen voor het geval de eigenaar van een ap
partement failliet gaat. Bepaald werd dat zijn bijdrage in de kosten
voor de gemeenschappelijke zaken boedelschuld is van de faillietver
klaring af.
Belangrijk is, dat het ontstaan van de eigendom van appartementen
gebonden is aan het overschrijven van een akte in de openbare
registers. In deze akte moet het reglement, dat de verplichtingen van
de verschillende eigenaren onderling en ten aanzien van de gemeen-
