197
van het gebouw zetten „opgave". Immers daarmede bedoelt men, dat
moet worden aangegeven de straat en het huisnummer, c.q. de ge
meente waarin het gebouw te vinden is. Terwijl „kadastrale aandui
ding" een bepaald begrip is dat ook elders dikwijls in de wetgeving
wordt gebruikt.
De grond waarop het gebouw zal worden gesticht behoort volgens
art. 638kadastraal te worden aangeduid. Dit is een voorschrift dat
spoedig moge worden gevolgd door gelijke aanvullingen in art. 671
en andere bij de levering van zakelijke rechten in het algemeen, zoals
we nu in het B.W. alleen nog maar kennen voor het hypotheekrecht.
Het komt ons gewenst voor, dat op de bekende wijze hetzij vóór
of terstond nadat de verdelingsakte is overgeschreven, een meting
plaats vindt om te zorgen dat het complex appartementen, dat in even-
zovele eigendomspercelen uiteenvalt als er appartementen zijn, één
kadastraal nummer draagt. Niet alleen worden daardoor toekomstige
kwesties over de begrenzing van het complex (waarbij dan alle appar
tementseigenaren betrokken worden) vrijwel voorkomen, maar ook
voor de administratie in de openbare registers ten hypotheekkantore
zal dit nodig zijn, evenals voor de dienst der grondbelasting.
Die administratie kan dan vrij eenvoudig worden opgezet zoals we
reeds aangaven in het bovengeciteerde artikel in dit Tijdschrift jaar
gang 1936. We stellen ons voor, dat in de akte van art. 638onder 2
'bij de nauwkeurige omschrijving der appartementen een nummering
van die woningen zal voorkomen. Deze zinsnede van het artikel zou
kunnen worden aangevuld met de woorden„met een volgnummer
voor elk appartement". Zodat in latere akten en borderellen de ver
eiste kadastrale aanduiding b.v. zal kunnen luidenappartement nr 5
met toebehoren, kadastraal bekend als een gedeelte van het perceel
gemeente x sectie y nummer z. Dan is voor alle ons bekende wets
voorschriften een voldoende kadastrale aanduiding gevonden, die
scherp genoeg is om verwarring te voorkomen. Vooral ook omdat de
ontwerpers de bepalingen zo hebben geformuleerd, dat er sprake is
van eigendom van het afzonderlijke appartement met een onafscheide
lijk daaraan verbonden mede-eigendom voor een evenredig aandeel
in de gemeenschappelijke zaken, van welke laatste geen scheiding en
deling kan worden verkregen.
Hiermede gaan wij in tegen hetgeen onder 7 te vinden is in een
adres van de Broederschap der Notarissen over het Ontwerp aan
de Tweede Kamer der Staten-Generaal (dat we aan het slot afdruk
ken), waarin wordt betoogd, dat het nodig is elk appartement een
afzonderlijk kadastraal nummer te geven. In het meer geciteerde arti
kel beschreven wij, hoe het anders kan zonder grote wijziging van de
dienstvoorschriften, terwijl men dan het voordeel krijgt dat alles wat
op een bepaald complex appartementen, verdeeld bij één akte, betrek
king heeft, ook administratief steeds bij elkaar is gehouden.
Hoewel in het ontwerp bewust is afgeweken van de oude Franse
opvatting van een aantal individuele eigendomsrechten op en naast
elkaar geplaatst en over en weer belast met een aantal servituten
om het gebruik van kelders, gangen en trappen, zolders en andere
