87
nieuwe pachtrechten tegen de wil van de eigenaar. Een goede verka
veling naar het gebruik wordt dus bij de bestaande wetgeving on
mogelijk. Wil men goede toestanden krijgen, dan is het noodzakelijk
de bestaande rechten op te mogen heffen en nieuwe rechten te
vestigen.
Een andere mogelijkheid is de verschillende eigenaren met een ge
deelte van hun eigendom in één gebruikskavel samen te leggen ten
einde een behoorlijke gebruikstoestand te doen ontstaan. In dit geval
blijft de eigendom versnipperd.
Uit de volgende voorbeelden moge blijken hoe noodzakelijk pacht-
ruil is
1. In Heel (E.) bezitten twee eigenaren 65 ha, die in 136 percelen
zijn verpacht aan 60 pachters. Door pachtruil kan het aantal gebruiks-
percelen worden teruggebracht tot 84, dus een verbetering van 40
2. In Born gebruiken 75 pachters 350 percelen van 144 eigenaren.
Een vergelijking van de oude en de nieuwe toestand bij twee bedrijven
geeft het volgende resultaat
a. Het eerste bedrijf is groot 4 ha 20 a, gelegen in 12 percelen met een
gemiddelde afstand van 550 meter van de gebruiksgebouwen af.
In de nieuwe toestand bedraagt het aantal percelen vier en is de
gemiddelde afstand tot de gebruiksgebouwen gereduceerd tot 300
meter. Dit geeft een besparing van 150 paarden- en 300 manuren
in geld bedraagt dit een bezuiniging van 85.per jaar per ha,
terwijl bovendien een grondwinst van 3 is verkregen.
b. Voor het tweede bedrijf, dat 13 percelen telde, ter gezamenlijke
grootte van 3 ha 95 a en een gemiddelde afstand van 850 meter,
werden de cijfers 4 percelen en een gemiddelde afstand van 725
meter. De besparing in geld is hier 150.per ha, vermeerderd
met een grondwinst van 3 De besparing op een bedrijf van 10
ha kan dus gemiddeld worden gesteld op 750.a 800.
per jaar.
De rijksconsulenten, van grond- en pachtzaken doen pogingen om
pachtruil tot stand te brengen, maar deze ruilingen moeten vrijwillig
worden aangegaan.
De ruilverkavelingswet is niet toereikend voor het gestelde doel
op Walcheren. Daar is allereerst een groot tekort aan grond ontstaan
door uitspoeling en in de tweede plaats wenst men het aantal bedrijven
te verminderen. De ruilverkavelingsprocedure is omslachtiger dan de
te volgen procedure in de „Herverkavelingswet Walcheren". In de
Herverkavelingswet wordt de mogelijkheid geopend voor gedwongen
pachtruil. Artikel 46 zegt o.a.„Alsdan kan de herverkavelings
commissie bepalen, dat met ingang van een bepaalde dag
a. een pachtovereenkomst eindigt en de pachter geen recht heeft op
het in pacht verkrijgen van één of meer in het blok gelegen kavels
b. de eigenaar-grondgebruiker verplicht is de onroerende goederen
waarop hij tot dusver zijn bedrijf uitoefende of de kavels die daar
voor in de plaats treden, te verpachten."
Het feit, dat een gedeelte van de Noord-Oost-Polder ter grootte
van 3000 ha is gereserveerd voor de overtollige bedrijven van Walche-
