28
De akte bevat geen enkele positieve verklaring van de eigenaren
waaruit hun wil tot verkoop blijkt. Een verzoek is geen lastgeving.
Kort en krachtig wordt deze rechtsvraag door Prof. Adriani be
antwoord
„Het komt mij voor, dat een dergelijke onderhandse akte niet is een
akte houdende overdracht van onroerend goed, dat daarop geen
registratierecht kan worden geheven, dat de eigendom door over
schrijving ten hypotheekkantore niet overgaat en dat geen overboeking
ten name van de z.g. koper behoort te geschieden."
Er is niet vermeld of de niets vermoedende „koper" de kooppen
ningen in handen van „mij beëdigd makelaar en zaakwaarnemer" heeft
gestort ter verdere afdoening van deze transactie. Het is voor hem
te hopen, dat niet een der verkopers failliet gaat, voordat er een be
hoorlijke „bekrachtigingsakte" is opgemaakt.
Bij een bank behoeft hij voordien ook niet om hypothecair crediet
aan te kloppen. Ook hier zal de zuinigheid de wijsheid wel weer be
drogen hebben. W. v. R.
Zeitschrift für Vermessungswesen, Mei 1949, pag. 105. Dr. Ing.
J. Hinterkeuser, Die Ordnung des Grund und Bodens im Zerstörungs-
gebiet insbesondere durch Umlegung.
De stedebouwer die een naar de eisen van de tijd ingericht stadsplan
wil maken en realiseren, behoort in vrijheid over de bodem te kunnen
beschikken, zoals dat het geval was in de Engelse tuindorpen (bv.
Welwyn) en in Amsterdam-Zuid. H. Bernouilli wil daartoe de eigen
dom van grond en opstal van elkaar scheiden en de grondeigendom
aan de gemeente brengen.
Bij de wederopbouw van de verwoeste steden en dorpen moet een
oplossing betreffende de bestaande eigendomsgrenzen worden ge
vonden rekening houdende met de eisen van algemeen belang en de
belangen van een groot aantal eigenaren. In verband hiermede voor
ziet de wederopbouw-wetgeving (eventueel ontwerpen hiervoor) van
de Duitse Landen in de volgende maatregelen
1) Grenzausgleich (Grenzregelung), tussen enkele buurpercelen.
2) Umlegung, ruilverkaveling van een blok.
3) Zusammenlegung, samenvoeging van de percelen spéciaal in de
verwoeste grote stadskernen tot enkele grote bouwblokken, waarop
door of voor de gezamenlijke eigenaren grote gebouwencomplexen
worden gebouwd.
4) Vorkaufsrecht, ten behoeve van de gemeente.
5) Eigentumsentziehung im Fluchtlinienverfahren, tegen betaling van
schadevergoeding wordt bij niet ontsloten gebieden meestal ten
hoogste 35 bij reeds ontsloten gebieden 10 van de grond aan
de gemeenschap overgedragen voor wegen en pleinen.
6) Enteignung.
Van deze maatregelen is de Umlegung zonder twijfel de belang
rijkste. De verouderde wetgeving op de ruilverkaveling van bouwter
reinen wordt door de opbouw-wetgeving gewijzigd en aangevuld
