81
Bij de totstandkoming van een Schuldbrief wordt door de hypo
theekbewaarder steeds een titel, de eigenlijke Schuldbrief, afgegeven
nadat het zakelijk recht op het hypotheekkantoor is ingeschreven naar
aanleiding van een door een notaris opgemaakte z.g. stichtingsakte.
Deze uitgifte van een titel noemt men het „verbriefen".
De Schuldbrief heeft het karakter van waardepapier. Alleen de be
zitter van de Schuldbrief kan de rechten daaruit geldend maken. Voor
de overdracht van de vordering is overgifte van de brief noodzakelijk.
Staat de brief op naam, dan moet de overdracht op de titel aangetekend
worden. De Schuldbrief kan aan toonder of op naam van de eerste
schuldeiser uitgegeven worden. Op de toonderbrief zijn de bepalingen
van toonderpapier, op de brief op naam de bepalingen van orderpapier
toepasselijk.
Inschrijving ten hypotheekkantore en stichting van de brief zijn niet
alleen voor het zekerheidsrecht, doch ook voor de vordering zelf van
belang. Door inschrijving cn brief wordt de vordering bewezen. De
schuldeiser behoeft zich steeds op de inschrijving en de brief te beroe
pen. Door de inschrijving heeft schuldvernieuwing (novatie) plaats
(art. 855). De Schuldbrief mag geen voorwaarden noch contraprestaties
bevatten (art. 854).
De Schuldbrief heeft veel overeenkomst met de „Briefhypothek"
van het Duits B.W. (par. 1113 en volg.).
De Schuldbrieftitel wordt, zoals hiervoor is vermeld, door de hypo
theekbewaarder afgegeven. Voorwaarde voor inschrijving van het recht
en afgifte van de titel is de aanbieding van een door een notaris op
gemaakte stichtingsakte, waarin de schuld, de betalingsvoorwaarden en
het verbonden vast goed omschreven zijn.
De stichtingsakte ziet er als volgt uit:
De ondergetekende sticht hiermede de navolgende Schuld
brief.
Schuldig beleden som Schuldeiser (eventueel
toonder) SchuldenaarRenteVervaldagen
Opzegging Domiciliekeus
Tot zekerheid van de vooromschreven schuld met rente en kosten
verleent de schuldenaar aan de eventuele schuldeiser een
hypotheek op het hem in eigendom toebehorend vast goed gemeente
sectie nrgroot Geschat door
op
Op het vast goed drukken de navolgende erfdienstbaarheden en las
ten
Notaris is belast met de aanmelding van deze akte bij de
hypotheekbewaarder en is gemachtigd de Schuldbrieftitel te ontvangen
Datum en ondertekening.
Ik ondergetekende notaris verklaar de handtekening voor
echt.
